Mestna občina Maribor bi na območju športnega parka Ljudski vrt umestila številne nove objekte, tako so pripravili in javno objavili strokovne podlage za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta Ljudski vrt. 

[[image_2_article_68406]]

V območju urejanja se sedaj v največji meri nahajajo obstoječi športni objekti in pripadajoče športne površine, igrišča, osnovna šola, gimnazija, stanovanjske stavbe in spomeniki ter zelene površine. Na novo bi se v območje umestilo večji večnamenski objekt s podzemno garažo, ki se locira ob Strossmajerjevo ulico, otroški vrtec, ki se načrtuje južno od Kamniške ulice in tribuna za gledalce ob teniških igriščih, ob Kajuhovi ulici. 

Območje razdeljeno na ureditvene enote

Območje je razdeljeno na ureditvene enote. Na ureditveni enoti 1, ki zajema območje med Kamniško in Mladinsko ulico, se načrtuje otroški vrtec, ki se ga umešča na proste površine med večstanovanjsko stavbo in obstoječe igrišče ob Kamniški ulici. Otroški vrtec je predviden kot šest-oddelčni. Iz javno objavljenega dokumenta je razvidno, da se do območja otroškega vrtca načrtuje dovoz na vzhodni strani, po interni dovozni cesti, ki ne bo namenjena javnemu prometu, temveč samo dostavi otrok v vzgojno izobraževalni objekt ter potrebam zaposlenih. Ob dovozni cesti se načrtuje parkirišče, proti vzhodu pa peš povezovalna pot med Kamniško in Mladinsko ulico.

Na ureditveni enoti 2, ki zajema območje osrednjega dela OPPN, med Mladinsko in Gregorčičevo ulico, Teniški klub Branik ob teniških igriščih, načrtuje umestitev tribune za gledalce. Predviden je več-funkcionalni objekt, ki bi ob funkciji tribune imel proti Kajuhovi ulici umeščene tudi uporabne prostore.

Na ureditveni enoti 3, ki se nahaja na vzhodnem delu območja OPPN ob Strossmajerjevi ulici, na severu meji na Mladinsko ulico, na jugu pa Gregorčičevo, se načrtuje umestitev večnamenskega objekta s podzemno garažo, v katerem se bodo prepletale različne dejavnosti od poslovnih, trgovskih, storitvenim, prav tako se bodo umestila stanovanja. Klet bo namenjena večji garaži.

Kakšna je predvidena zasnova večnamenskega objekta?

Zasnovani večnamenski objekt je vsebinsko oz. programsko strukturiran po etažah.Tri ali največ štiri načrtovane kletne etaže ter severno-zahodni del pritličja so predvidene za izvedbo garažne hiše, namenjene uporabi meščanov, stanovalcev, obiskovalcev športnih prireditev in komercialnega dela ter vseh drugim obiskovalcev mesta. Skupna kapaciteta celotnega garažnega dela znaša približno 1.141 parkirnih mest.

Pritlična etaža objekta je ob južni ter vzhodni stranici namenjena komercialnim vsebinam (trgovine, lokali,..). Severo-zahodni del pritličja pa je namenjeni potrebam garaže ter servisnim dostopom za potrebe komercialnih in športnih vsebin.

[[image_1_article_68406]]

Severozahodni del prve etaže je predviden za izvedbo vadbenega nogometnega igrišča. Vzdolž južne in vzhodne stranice objekta pa je načrtovan niz raznolikih stavb, ki so namenjene stanovanjski oziroma poslovni rabi.

Mestna občina Maribor je z objavo strokovnih podlag povabila zainteresirano javnost k sodelovanju pri pripravi osnutka navedenega akta, v okviru predlagane ureditve. Pisne predloge in pripombe pričakujejo do najkasneje 14. avgusta 2024 na naslov [email protected] (s pripisom: OPPN Ljudski vrt – 3503-33/2022).