Potem ko so na mestni svetniki potrdili gradnjo stanovanj Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada za mlade in mlade družine na Taboru, namerava mestna občina poskrbeti tudi za stanovanja za starejše.

Mestni svetniki so namreč minuli četrtek na seji mestnega sveta potrdili odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za gradnjo objekta z oskrbovanimi stanovanji pri Domu Danice Vogrinec na Pobrežju. Oskrbovana stanovanja pri Domu Danice Vogrinec na Pobrežju so investicija Nepremičninskega sklada Pokojninskega in invalidskega zavarovanja, ki je tudi lastnik predmetnega zemljišča, predvidenih pa je okoli 60 stanovanj.

Stanovanja bodo namenjena starejši populaciji

Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja, d.o.o. bo nemudoma po sprejetju občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) pričel z aktivnostmi za pridobitev ustrezne projektne dokumentacije, gradbenega dovoljenja in z izborom izvajalca gradbeno-obrtniških in inštalacijskih del. “Ker so aktivnosti šele v začetni fazi, je trenutno težko napovedati, kdaj bo stekla konkretna gradnja,” sporočajo iz Nepremičninskega sklada pokojninskega in invalidskega zavarovanja.

Objekt bo umeščen ob Zrkovsko cesto na parcelo št. 37/3 k.o. Pobrežje, Maribor.

Z omenjenimi stanovanji nameravajo priskrbeti ustrezne kapacitete za starejše v Mariboru. “Poslanstvo naročnika je zagotavljanje namenskih najemnih stanovanj in oskrbovanih stanovanj za upokojence in druge starejše osebe, zato bo tudi predmetni objekt namenjen starejši populaciji, predvsem starejšim občankam in občanom Maribora,” pojasnjujejo v nepremičninskem skladu.

Predvidena dva kubusa, do največ sedem nadstropij

Skladno z dopolnjenim osnutkom OPPN se tako na Pobrežju, v neposredni bližini doma Danice Vogrinec, predvideva gradnja večstanovanjskega objekta.

Vir: Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja

Objekt bo sestavljen iz dveh kubusov, ki sta med seboj zamaknjena. “Zunanji gabarit stavbe meri v dolžino največ 36 m ± 2,00 m in v širino največ 28,00 m ± 2,00 m in je etažnosti največ (nK) + P + 7. Dovoljena je izgradnja objekta manjših gabaritov. Ob objektu je predvidena celostna zunanja ureditev z zadostnim številom parkirnih mest, ustrezno tlakovanimi dostopnimi potmi ter ureditvijo zelenih površin, pri čemer se bodo zasadile avtohtone travne, grmovne in drevesne vrste,” pojasnjujejo v Nepremičninskem skladu.

Skladno z dopolnjenim osnutkom Občinskega podrobnega prostorskega načrta se na območju predvideva gradnja oskrbovanih stanovanj, stanovanj in morebitne gospodinjske skupnosti. Z OPPN je podrobneje določena prostorska ureditev predmetnega območja, pri čemer rešitve predstavljajo enovito zasnovo prostora. “Z OPPN so določena merila in pogoji za posege v prostor, lega in velikost objekta, oblikovnost, infrastrukturna opremljenost, varovanje okolja, varstvo kulturne dediščine, ohranjanje narave in podobno, ” pojasnjujejo lastniki zemljišča.

Pri okoliških prebivalcih pomisleki

Mestni svetnik Gibanja Svoboda Marko Slavič, ki je direktor Doma Danice Vogrinec, je nedavno v razpravi na seji mestnega sveta povedal, da imajo že vzpostavljeno komunikacijo s ciljem zagotovitve najboljših rešitev za starejše v novem objektu. Navkljub temu, podobno kot v primeru stanovanj za mlade in mlade družine na Taboru, je projekt naletel na pomisleke okoliških prebivalcev. Ti so bili predvsem glede ceste, a je Maja Reichenberg Heričko iz občinskega urada za komunalo, promet in prostor zagotovila, da je v načrtih zadoščeno vsem predpisom.

Javna obravnava je že bila izvedena, in sicer je potekala v prostorih Mestne četrti Pobrežje 11. januarja 2023.

Skladno z zakonodajo je v postopek sprejemanja OPPN javnost vključena. V postopkih sprejemanja OPPN je tako obvezna 30-dnevna razgrnitev gradiva, pri čemer bo razgrnitev predmetnega dopolnjenega osnutka OPPN trajala še več, namreč 41 dni. V sklopu javne razgrnitve je bila izvedena tudi obvezna javna razprava, pri kateri je bilo omogočeno sodelovanje zainteresirane javnosti.

“Zainteresirana javnost lahko v fazi razgrnitve gradiva dopolnjenega osnutka OPPN podaja pripombe in predloge na vsebino, izdelovalec strokovnih podlag in Mestna občina Maribor pa sta dolžna do podanih pripomb in predlogov zavzeti stališča, na podlagi katerih bo izdelan tudi predlog OPPN. Mnenje javnosti je tudi nam zelo pomembno, saj predmetnega objekta ne postavljamo zase, temveč je, kot že omenjeno, namenjen starejši populaciji, predvsem starejšim občankam in občanom Maribora,” še pojasnjujejo na nepremičninskem skladu.

Trenutno je to edini načrtovan objekt Nepremičninskega sklada z najemnimi stanovanji za starejše v Mariboru.