Na Rotovškem trgu že malo več kot leto dni potekajo gradbena dela za nov Center Rotovž. Gre za največjo investicijo v Sloveniji, ki jo država sofinancira. Namen projekta je izgradnja centra Rotovž za potrebe Mariborske knjižnice, razstavišča UGM ter mestnega kina. Kot so nam sporočili iz Ministrstva za kulturo, je pri delih prišlo do nepričakovanih dodatnih del, povezanih z odkritimi artefakti kulturne dediščine, ki so zaustavili predvideni terminski plan gradbenih del. Kasneje je vodja projekta razkril, da je šlo za poslikave, ki jih bodo ohranili. Zaključek gradnje je še vedno predviden v letu 2024.
Najdeno kulturno dediščino bodo ohranili
Pred malo več kot letom dni je na Rotovškem trgu padla prva stena knjižnice Rotovž. Izvedena so bila rušitvena dela ter pripravljena gradbena jama za postavitev novih temeljev zgradbe in pripadajočih komunalnih priključkov za nadaljevanje gradbenih in inštalacijskih del.
Trenutno se po besedah arhitekta in odgovorne vodja projekta Rok Žnidaršič dela podbetonaža obeh starih kleti ledenic pod nekdanjo knjižnico, kjer bodo prostori igroteke in pravljične sobe, gre za enega od bolj zahtevnih sklopov, sicer pa se delajo ojačitve vseh medetažnih konstrukcij, protipotresne ojačitve in priprava za inštalacijske razvode, določeni izmed katerih so bili že narejeni. “Izvaja se tudi zavarovanje kulturne dediščine, ki je bila naknadno odkrita v stavbi Glavni trg 15 – to je eno od ključnih odkritij, na katero nismo računali med gradnjo,” je povedal.
Na gradbišču lahko od februarja vidimo tudi 50 metrov visok žerjav, ki marljivim delavcem pomaga pri nadaljnji izvedbi del, videti ga je mogoče nad strehami okoliških stavb. Gradbena dela izvaja podjetje Pomgrad d.d. s partnerjem GIC GRADNJE.
Izgradnja centra Rotovž pa ne poteka brez problemov. Kot so sporočili iz ministrstva, je pri izgradnji prišlo do nepričakovanih dodatnih del, povezanimi z odkritimi artefakti kulturne dediščine, ki so zaustavili predvideni terminski plan gradbenih del in s tem dinamike črpanja sofinancerskih sredstev. Kot so nam dodatno pojasnili na občini, ni šlo za arheološke najdbe. V procesu dela na gradbiščih so bile najdene poslikave, se pravi kulturna dediščina, ki jo bodo tudi ohranili.
Glede odkritih poslikav je Žnidaršič dejal, da izvirajo iz 17. stoletja. Gre za poslikave z likovnimi elementi arhitekturnih členitev in določenih figuralnih motivov, ki niso v celoti odprte – so v sondah, pri katerih pa bo potrebno zahtevno restavratorsko delo, ki ga bo potrebno posebej speljati.
Kaj pravijo trenutne časovne napovedi?
“Potek dela se prilagaja nastali situaciji. Pričakuje se, da bodo gradbena dela zaključena do konca leta 2024, čemur bo sledila še vgradnja opreme. Potem bo objekt predan v uporabi ciljnim skupinam javnosti,” so pojasnili na ministrstvu.
Prvotna časovnica, ki je predvidevala konec gradnje okoli aprila 2024, se je zamikala tudi zaradi obilice nepredvidenih okoliščin, ki nastajajo zaradi umeščanja novega objekta v izredno strnjeno okolje ter tik do sosednjih objektov, ki imajo vsak svojo specifiko. Župan Saša Arsenovič je tako dejal, da tudi sam meni, da bodo predvidena dela še vedno zaključena v letu 2024, sam pa upa, da bodo Center Rotovž otvorili v letu 2025.
Na MOM so še razkrili, da na gradbišču tedensko potekajo skupni koordinacijski sestanki s celotno ekipo, ki dela na projektu. Se pravi s predstavniki izvajalca, projektantov in nadzora. Po potrebi tudi pogosteje, so ob tem dodali na mariborski občini.
Naložba se je podražila
Vrednost investicije je po informacijah ministrstva 24,5 mio EUR, od tega bo vložek Ministrstva za kulturo 12,5 mio EUR. Kot so pojasnili na MOM, trenutna predvidena vrednost gradbeno obrtniških del znaša slabih 23 milijonov evrov (z DDV), vendar bodo na ta znesek tekom izvedbe vplivala še nepredvidena dela. “Prav tako smo s strani izvajalca GOI del prejeli napoved zahtevka zaradi podražitev gradbenih materialov in storitev, ki še ni bil ovrednoten. Zaradi gibanja cen gradbenih del, ki jih v zadnjih mesecih spremljamo s pomočjo indeksov GZS, pa verjamemo, da vrednost zahtevka ne bo bistveno vplivala na vrednost investicije, saj indeksi cen gradbenih del trenutno nakazujejo negativno rast,” so še sporočili iz MOM. Na celotno ceno projekta bo vplival tudi še strošek nakupa opreme, ki bo predvidoma izveden v letu 2024.
Cena projekta Centra Rotovž se tako trenutno giblje proti 30 milijonom evrov.
Celotna investicija, s katero bodo v Mariboru po dolgih letih rešili prostorsko stisko osrednje mestne knjižnice, v centru pa bosta nove prostore dobila še galerija in mestni kino, je bila prvotno ocenjena na skoraj 25,5 milijona evrov. Ministrstvo za kulturo sofinancira izgradnjo Centra Rotovž na osnovi 72. člena ZUJIK.
V letu 2024 (ali 2025) se bomo vrnili v šestdeseta leta prejšnjega stoletja
Z izgradnjo nove osrednje enote Mariborske knjižnice, razstavišča Umetnostne galerije Maribor in art kina ter ureditvijo Rotovškega trga bo nastala enovita kulturna celota, skupen prostor za druženje, razstave, filmske projekcije, koncerte in druge kulturne prireditve. Z izgradnjo centra bodo rešili prostorsko problematiko osrednje mariborske mestne knjižnice, obenem pa ustvarili prostorske pogoje za kulturne vsebine moderne in sodobne likovne umetnosti in ustvarjalnih praks, za kar je bil v času Evropske prestolnice kulture 2012 predviden center MAKS, ki pa ni bil nikoli realiziran.
Rotovški trg bo posodobljen tako, da bo ponovno povrnjen v stanje pred zadnjo prenovo – trg bo zaživel v stari novi podobi iz leta 1960. Projekt bo povezal mesto v dveh smereh: Glavni trg s Slomškovim trgom in Gosposko ulico z Lekarniško.
