V spletnem mediju maribor24.si bralcem ponujamo možnost, da nam posredujejo vprašanja, vezana na posel z nepremičninami, nepremičninski posredniki nepremičninske agencije Century21 Maribor City pa bodo pripravili odgovore na vprašanja. Bralka tokrat sprašuje: Kupujem hišo. Na kaj moram biti pozorna oziroma kakšno dokumentacijo za nakup hiše potrebujem od prodajalca?
Odgovor:
Za sklenitev prodajne pogodbe za parcelo s hišo potrebujete:
-potrdilo o namenski rabi zemljišča
-pravnomočno gradbeno in uporabno dovoljenje
-energetsko izkaznico
-zk izpisek
-podatke GURS-a
Svetujemo posvet s strokovnjakom v posredniški agenciji ( Century21 Maribor City), saj je potreben pregled pravnega stanja (npr. , da v zemljiško knjigo ni vpisanih omejitev za prodajo: izvršbe, hipoteke, prepovedi odtujitve, …) Prav tako je potrebno preveriti morebitna odstopanja od gradbenega oziroma uporabnega dovoljenja za nepremičnino. V primeru neskladne gradnje je potrebno urediti legalizacijo, da ne boste vi kot kupec imeli težav v prihodnje.
Odgovor je pripravila nepremičninska posrednica ekipe Century 21 Maribor City Neda Guzelj.
Vprašanja na temo nepremičninskih poslov lahko posredujte na [email protected].
