Pri načrtovanju novega doma največ pozornosti običajno dobijo tloris, velikost prostorov in videz hiše, vendar bo na dejanski potek gradnje močno vplivala tudi odločitev, v kateri fazi bo izvajalec objekt predal investitorju. Od tega so odvisni obseg nadaljnjih del, usklajevanje mojstrov in čas, potreben do vselitve.
Podjetje NOAH ponuja tri stopnje dokončanosti montažne hiše, ki se razlikujejo po obsegu izvedenih del in predvidenem času gradnje. Investitor lahko tako del zaključnih opravil prevzame sam, izvajalcu prepusti zahtevnejše posege ali se odloči za izvedbo, pri kateri je večina notranjosti že dokončana.
Ko je hiša dokončana zunaj, se delo nadaljuje v notranjosti
Izvedba v fazi zunaj dokončanega objekta je namenjena predvsem investitorjem, ki imajo svoje mojstre, želijo notranjost dokončati v lastni režiji ali pa si nameravajo posamezna zaključna dela razporediti glede na svoje finančne in časovne možnosti.
Hiša je ob predaji konstrukcijsko zaključena, vgrajeno ima stavbno pohištvo ter izdelana streho in fasado, zato je zaščitena pred vremenskimi vplivi. Organizacijo vseh notranjih zaključnih del nato prevzame investitor, kar mu omogoča več neposrednega vpliva na nadaljevanje projekta, hkrati pa od njega zahteva več časa, koordinacije in poznavanja gradbenega procesa.
Predvideni čas izvedbe od začetka montaže znaša 50 delovnih dni.
Delni ključ kot zlata sredina prepusti zaključne odločitve investitorju
Vmesno možnost predstavlja faza delni ključ, pri kateri izvajalec poleg zunanjega ovoja hiše opravi tudi večji del zahtevnejših posegov v notranjosti. Izvedeni so grobi razvodi električnih in strojnih inštalacij, talno gretje, estrihi in notranje police, stene pa so zaprte z mavčno-kartonskimi ploščami.
Niste prepričani, katero stopnjo dokončanosti izbrati?
Predstavite svoje želje, časovni načrt in pričakovani obseg izvedbe ter skupaj z ekipo NOAH poiščite primerno rešitev.
Investitorju ostanejo predvsem dela, ki najbolj neposredno določajo končni videz prostorov, med njimi izbira in polaganje talnih oblog, vgradnja notranjih vrat, keramike in sanitarne opreme ter barvanje. Takšna stopnja dokončanosti je primerna za tiste, ki želijo tehnično zahtevnejši del prepustiti izvajalcu, pri opremljanju in zaključevanju notranjosti pa ohraniti več samostojnosti.
Predvideni rok izvedbe znaša 70 delovnih dni od začetka montaže.
Pri izvedbi NOAH ključ je večina notranjosti že dokončana
Največji obseg del zajema izvedba NOAH ključ, pri kateri podjetje prevzame tudi večino notranjih zaključnih opravil. Sem sodijo finomontaža električnih in strojnih inštalacij, montaža toplotne črpalke, polaganje talnih oblog, vgradnja notranjih vrat in stopnic, namestitev sanitarne opreme ter slikopleskarska dela.
V podjetju opažajo, da se za to možnost odloča vse več družin, predvsem zato, ker želijo zmanjšati število izvajalcev, ki jih morajo iskati in medsebojno usklajevati. Manj organizacije je sicer povezane z večjim obsegom del, ki jih prevzame podjetje, zato je treba odločitev vedno presojati skupaj s proračunom, razpoložljivim časom in željo investitorja po sodelovanju pri gradnji.
Predvideni čas izvedbe hiše v fazi NOAH ključ je 120 delovnih dni od začetka montaže.
Prava izbira je tista, ki ustreza vašemu življenjskemu slogu
Ni univerzalnega odgovora, katera gradbena faza je najboljša. Nekateri želijo pri gradnji aktivno sodelovati in del dela opraviti sami, drugi pa želijo celoten projekt prepustiti enemu izvajalcu ter se izogniti dodatni organizaciji.
Prav zato je pomembno, da se o gradbeni fazi razmisli že na začetku načrtovanja. S pravilno izbiro lahko investitor prilagodi potek gradnje svojim željam, časovnim možnostim in finančnemu načrtu.
Ne glede na izbrano stopnjo dokončanosti pa ostaja cilj enak – kakovostno zgrajen dom, ki bo služil svojemu namenu še desetletja.
