Nekoč eden najbolj prepoznavnih slovenskih smučarjev Bojan Križaj že več let prodaja svojo razkošno vilo nad Tržičem. Nepremičnina, ki se ponaša z notranjim bazenom, savno, teniškim igriščem in skoraj dvema hektarjema zemljišča, je na trgu že od leta 2018.

V tem času pa se je precej spremenila njena cena. Medtem ko so za posest ob začetku prodaje želeli 1,8 milijona evrov, je zdaj v nepremičninskem oglasu navedena cena 999.000 evrov. Gre torej za več kot 800.000 evrov razlike.

Več kot 1100 kvadratnih metrov objektov

Križaj si je vilo na robu tržiškega naselja Ravne zgradil leta 1999, leta 2018 pa se je preselil v Ljubljano. Približno takrat se je začela tudi dolgoletna zgodba prodaje njegove nekdanje nepremičnine.

Posest leži na sončni lokaciji nad Tržičem, ob robu gozda. Glavna vila meri kar 856 kvadratnih metrov, ob njej pa stoji še 250 kvadratnih metrov velik pomožni objekt. Skupna površina obeh objektov tako znaša 1106 kvadratnih metrov. Še bolj impresivna je velikost celotne posesti. Ograjeno zemljišče meri 18.768 kvadratnih metrov oziroma skoraj 1,9 hektarja.

Notranji bazen, savna in lastno teniško igrišče

V notranjosti vile so veliki in svetli bivalni prostori ter panoramska okna s pogledom na okoliško naravo. Med posebnostmi nepremičnine izstopa notranji bazen z wellnessom in savno. Na zemljišču je tudi zasebno teniško igrišče, posest pa obdajajo travniki in del gozda.

Dodaten prostor ponuja pomožni objekt, ki ga je mogoče po navedbah oglasa uporabljati za bivanje ali shranjevanje. Za obe stavbi naj bi bili urejeni tudi gradbeno in uporabno dovoljenje. Kljub razkošju pa bo moral novi lastnik računati tudi na dodatno investicijo, saj nepremičnina potrebuje prenovo.

Od 1,8 milijona do 999 tisoč evrov

Prav gibanje prodajne cene je v zadnjih letih pritegnilo precej pozornosti. Ko je Križajeva vila leta 2018 prišla na trg, je bila cena postavljena pri 1,8 milijona evrov.

Junija 2024 je bila po večjem znižanju naprodaj za približno 1,3 milijona evrov. Nepremičninski posrednik Brane Koželj je takrat za Slovenske novice povedal, da je po znižanju zanimanje precejšnje, predvsem med tujci, vendar do prodaje ni prišlo. Zdaj je cena zdrsnila še nižje. Za celotno posest trenutno zahtevajo 999.000 evrov, kar je 801.000 evrov oziroma približno 45 odstotkov manj od prvotne cene.

Leta 2021 bi skoraj končala na dražbi

Prodaja Križajeve vile ima sicer precej dolgo zgodovino. Leta 2020 jo je bilo mogoče tudi najeti, mesečna najemnina pa je takrat znašala 9500 evrov.

Leto pozneje je le malo manjkalo, da bi nepremičnina končala na spletni dražbi. Zaradi izterjave Križajevega dolga jo je sprožilo podjetje Hiša Plus, izklicna cena pa je znašala milijon evrov. Dražba je bila tik pred začetkom preklicana. Po takratnih neuradnih informacijah naj bi se nekdanji smučarski as z upnikom dogovoril, da bo nepremičnino prodal sam.

Na tem območju naj bi nekoč lovil tudi Tito

Zanimiva pa ni le vila, temveč tudi zgodovina lokacije, na kateri stoji. Na tem območju je bilo nekoč poslopje v lasti jugoslovanske vojske, ki so ga imenovali Maršalat. Na območje naj bi zahajal tudi nekdanji jugoslovanski predsednik Josip Broz - Tito, ki je na območju Ljubelja in Zelenice lovil muflone in kozoroge.

Danes na lokaciji stoji ena bolj prepoznavnih zasebnih vil na Gorenjskem, ki pa kljub velikemu znižanju cene po osmih letih še vedno čaka na novega lastnika.