V spletnem mediju maribor24.si bralcem ponujamo možnost, da nam posredujejo vprašanja, vezana na posel z nepremičninami, nepremičninski posredniki nepremičninske agencije Century21 Maribor City pa bodo pripravili odgovore na vprašanja. Bralec je tokrat zapisal: “V stanovanju smo živeli osem let, postalo nam je premajhno, kupili smo hišo, se preselili, uredili prijavo na novem naslovu, v stanovanju je ostal in bival sin. Sedaj po dveh letih se sin seli v tujino in bi prodali stanovanje. Ali me res čaka dodatni davek ob prodaji?“
Odgovor:
Če niste v času prodaje stanovanja neprekinjeno prijavljeni na tem naslovu zadnja tri leta, potem boste ob obveznem 2-odstotnem davku na promet nepremičnin (DPN) zavezani tudi za plačilo davka na dobiček. Dobiček je razlika med nabavno in prodajno vrednostjo stanovanja. Če ste torej deset let lastnik tega stanovanja, boste plačali še 15-odstotni davek na dobiček. Dobiček lahko zmanjšate s predloženimi računi za investicijsko vlaganje za povečanje vrednosti nepremičnine in z olajšavami: splošna olajšava 1-odstotna, eventualni davek pri nakupu in davek pri odsvojitvi nepremičnine.
Odgovor je pripravila nepremičninska posrednica ekipe Century 21 Maribor City Neda Guzelj.
Vprašanja na temo nepremičninskih poslov lahko posredujte na [email protected].
