Na južnem delu Maribora, v četrtni skupnosti Studenci in v bližini Pekrske gorce, Stanovanjski sklad Republike Slovenije (SSRS) gradi novo stanovanjsko sosesko Pod Pekrsko gorco. 4,7 hektarja veliko zemljišče leži na območju med Kamenškovo in Šarhovo ulico ter obstoječo stanovanjsko pozidavo na vzhodu in predvideno cestno povezavo na jugu.
V novi soseski bo skupno devet stavb. Na voljo bo 400 javnih najemnih stanovanj v velikosti od 35 do 85 kvadratnih metrov. Od tega bo 60 oskrbovanih stanovanj za starejše. Stanovanja bodo neopremljena, le kopalnice bodo opremljene s sanitarno opremo.
Stavbe so skoraj nič-energijske
Gre za sodobne večstanovanjske stavbe v obliki štirih nezaključenih karejev, s štirimi etažami (klet, pritličje in dve nadstropji). Na SSRS so povedali, da je soseska načrtovana z upoštevanjem vidika trajnostne gradnje v največji možni meri: “Stavbe so zasnovane kot nizkoenergijske z vgrajenim prezračevalnim sistemom z učinkovitim vračanjem toplote in dosegajo energetski razred A2; so skoraj nič-energijske stavbe.”
Projektno dokumentacijo za stanovanjsko sosesko Pod Pekrsko gorco je pripravilo podjetje Kostak GIP iz Krškega s partnerjema Jereb in Budja arhitekti iz Ljubljane ter Arhitekti Dobrin iz Ljubljane.
Foto: SSRS
Parkirišča, dnevni center za starejše, vrtec in otroška igrišča
Za stanovalce bo v dveh podzemnih garažah pod objekti na voljo 550 parkirnih mest. Parkiranje za poslovni program in obiskovalce bo na terenu. Stanovalci bodo imeli možnost namestitve lastne polnilnice na parkirnem mestu, zagotovljeno bo še mesto za javno polnilnico. Poskrbljeno bo tudi za otroška igrišča in rekreacijske površine, so zagotovili na SSRS.
V sosesko bodo vključeni tudi Dnevni center aktivnosti za starejše občane, prostor za dva oddelka vrtca in stanovanjska enota skupnosti Sožitje. “Javni program bo obogatil družbeno pestrost soseske in omogočal medgeneracijsko sodelovanje,” so poudarili na SSRS.
Investicijska vrednost projekta Pod Pekrsko gorco je ocenjena na 63,9 milijona evrov z DDV. Sredstva v celoti zagotavlja SSRS iz lastnih virov in posojila.
Foto: SSRS
Dela gredo h koncu, kdaj bodo prve vselitve?
Gradnja nove soseske poteka v dveh samostojnih fazah po funkcionalnih enotah: v prvi enoti je 212 stanovanj, v drugi pa 188. Na SSRS so povedali: “Na območju prve faze (pet objektov ob Kamenškovi) se izvajajo zaključna obrtniška dela (polaganje keramike in parketa, pleskanje, zaključevanje pri inštalacijskih delih) in dela na zunanji ureditvi z rekonstrukcijo dela Kamenškove in Šarhove ulice.”
Po terminskem planu je predviden zaključek gradnje prve faze v marcu prihodnje leto. Zaključek gradnje druge faze je predviden v drugi polovici leta 2022.
Na SSRS so pojasnili, da bodo stanovanja v novi soseski v stroškovni najem ponudili takoj, ko bodo vzpostavljeni vsi potrebni pogoji za objavo razpisa oziroma bodo pridobljena vsa potrebna dovoljenja. “Predvidevamo, da se bodo prvi stanovalci lahko vselili v drugi polovici leta 2022.”
Foto: SSRS
Najemnina ostaja skrivnost
SSRS vse od leta 2017 stanovanj ne gredi več za prodajo na trgu, temveč le še za oddajo v stroškovni najem. Na javni razpis za oddajo stanovanj se lahko prijavijo vsi državljani Slovenije, pa tudi državljani drugih držav, če imajo dovoljenje za stalno bivanje v Sloveniji.
“V primeru več prijav za isto stanovanje pa imajo prednost mlade družine, sledijo družine z osnovnošolskim otrokom, družine, mlade osebe ter ostali. Znotraj vseh kategorij imajo prednost prosilci, ki ustrezno izkažejo, da prvič rešujejo svoje stanovanjsko vprašanje oziroma tega vprašanja nimajo zadovoljivo rešenega, znotraj kategorij mlada družina, družina z osnovnošolskim otrokom in družina pa družine z več otroki, s tem, da se trije otroci ali več otrok štejejo enako,” so pojasnili na SSRS.
Javni razpisi za oddajo stanovanj v soseski Pod Pekrsko gorco bodo objavljeni na spletni strani SSRS, v rubriki Razpisi.
Zanimalo nas je še, koliko bo za najem stanovanja v soseski Pod Pekrsko gorco treba odšteti. Na SSRS so povedali, da tega še ne vedo: “Najemnina bo določena za vsako stanovanje posebej in bo odvisna od investicijske vrednosti projekta ter bo določena s sklepom in znana z objavo razpisa.”
Foto: SSRS
