Na spletni strani vlade RS smo zasledili, da je stekel predhodni okoljski postopek za načrtovano novogradnjo trgovskega objekta v Mariboru s strani investitorja ZKG INVEST d.o.o., ki je za novogradnjo trgovskega objekta in vodenje upravnih postopkov pooblastilo podjetje Novogradnje Maribor.
Ministrstvo s postopkom preverja, ali bi lahko poseg zaradi svoje velikosti, lokacije ali drugih vplivov zahteval izvedbo celovite presoje vplivov na okolje. Gre sicer za gradnjo stolpnice, o kateri smo poročali že pred časom, ki bi s svojo višino postala najvišja stavba v Mariboru.
Poseg še ne pomeni dovoljenja za gradnjo
Sam postopek sicer še ne pomeni dovoljenja za gradnjo, temveč predstavlja eno od predhodnih faz, v kateri se ocenjujejo morebitni vplivi načrtovanega objekta na okolje in okolico. Na podlagi predložene dokumentacije in izvedenega postopka je ministrstvo izdalo odločitev, da za ta poseg posebna presoja vplivov na okolje ni potrebna, kar pomeni, da se lahko projekt nadaljuje.
Stavba bo namenjena trgovinski dejavnosti
V dokumentaciji smo izbrskali podrobnosti o gradnji stolpnice. Investitor namerava na tem območju (v neposredni bližini Hotela Betnava in Zavarovalnico Savo) zgraditi trgovski objekt, ki bo visok skoraj 70 metrov (natančneje 69, 90 metrov), kar pomeni, da bo najvišji objekt v mestu Maribor. Stavba bo imela prezračevano fasado iz barvanih kovinskih panelov v beli barvi, streha objekta pa bo ravna.
Objekt bo imel skupno 23 etaž, saj idejna zasnova predvideva gradnjo 2K + P + 20, torej dve kleti, pritličje in 20 nadstropij.
Kot smo poročali že pred časom, namerava podjetje Novogradnje Maribor na tem območju zgraditi večnamenski objekt različnih dejavnosti, iz gradiva pa je razvidno, da bo objekt namenjen izključno trgovski dejavnosti. Poleg objektov se bo uredila zunanja ureditev pred objektom in pripadajoči priključki na objekte javne gospodarske infrastrukture.
V sklopu projekta novogradnje trgovskega objekta je predvidena tudi rušitev obstoječe garaže.
Trgovski objekt bo imel 179 parkirnih mest
Velikost celotne gradbene parcele je 1.449 m², skupaj pa je predvidenih 179 parkirnih mest – od tega jih bo 20 zunaj na parceli za obiskovalce ter 159 v podzemni garaži. V kleteh bodo predvidoma tehnični prostori, v pritličju pa avla z recepcijo, garderobo ter sanitarijami. Vsa nadstropja od 1. do 20. so opredeljena izključno za trgovsko dejavnost.
Gradnja bi lahko trajala dve leti
Iz dokumentacije je prav tako razvidno, da je za izvedbo objekta ocenjena gradnja v obdobju 25 mesecev. V tem času naj bi se izvedli vsi potrebni posegi. Groba gradbena dela naj bi po načrtu zaključila v obdobju 20 mesecev, nato pa sledi še izvedba obrtniških in zaključnih del.
