Napovedana gradnja novega trgovskega centra ob Ptujski cesti je naletela na odpor stanovalcev Rusjanove, Ukrajinske in Križajeve ulice ter Ulice na Produ, ki menijo, da bo gradnja poslabšala kakovost njihovega bivanja in škodovala njihovim nepremičninam. Na zadnji seji mestnega sveta je o tem spregovoril Fredi Magdič, predstavnik Civilne iniciative Tezno, ki je izpostavil največje pomisleke povezane z gradnjo na tem območju.
Predvidena je gradnja dveh poslovno-trgovskih objektov s podzemno garažo
S predmetnim občinskim podrobnim prostorskim načrtom (OPPN) je predvidena novogradnja dveh poslovno-trgovskih objektov s podzemno garažo, investitor pa naj bi bilo mariborsko podjetje S Plus. Kot je zapisano v gradivu, ki je bilo obravnavano na seji mestnega sveta, se po celotni zahodni strani območja ureditve načrtuje poslovno-trgovski objekt s podzemno garažo. Objekt je načrtovan v obliki črke L in zaseda južni del območja čez večji del površine območja.
[[image_2_article_90248]]
Ob Ptujski cesti se načrtuje tudi manjši poslovno-trgovski objekt, ki pa ni toliko sporen kot gradnja večjega.
Največji pomisleki bližnjih stanovalcev
Na zadnji seji mestnega sveta Mestne občine Maribor je pomisleke okoliških stanovalcev razkril Fredi Magdič, predstavnik Civilne iniciative Tezno. Na to temo so okoliški stanovalci sklicali tudi civilni sestanek, na katerega pa se predstavniki Mestne četrti Tezno, z izjemo enega, naj ne bi odzvali.
[[image_1_article_90248]]
Po mnenju Magdiča in stanovalcev, prvo težavo predstavlja umeščenost objekta, ki bo šel med dve vrsti hiš. S tem naj bi nastala predvsem težava osončenosti - stanovalci v neposredni bližini bi lahko ostali brez potrebne sončne svetlobe, kar bi poslabšalo kvaliteto njihovega življenja, še posebej v zimskih mesecih.
Še večjo težavo naj bi predstavljal prodnat teren, saj se stanovalci bojijo, da bo prišlo do nagibanja temeljev, v skrajnem primeru tudi podrtja ene izmed hiš. Bližnji stanovalci so prav tako izrazili skrb, da bo zaradi velike jame, ki bo nastala ob izkopu, prišlo do dviga podtalnice, ki bo zalivala njihove kleti. Stanovalce skrbi tudi povečan promet na tem območju in varnost že vzpostavljene infrastrukture.
Osončenost in ostali dejavniki naj bi bili v zakonskih mejah
Maja Reichenberg Heričko, vodja Sektorja za urejanje prostora, je na prvi obravnavi na mestni seji zagotovila, da je potencialni investitor novogradnje deloval v skladu z OPPN, saj se je izdelalo tudi zakonsko zahtevano okoljsko poročilo.
V tem poročilu so zajete tudi vsebine, na katere opozarja Magdič in okoliški stanovalci, torej o vplivih na zdravje ljudi. Eden izmed takšnih vplivov je tudi primerna osončenost, ki naj bi bila preverjena, skupaj z ostalimi možnimi dejavniki, vse pa naj bi bilo znotraj predpisanih zakonskih meja.
V okoljskem poročilu je bilo prav tako zapisano, da je kot omilitveni ukrep za izboljšanje kakovosti okoliških občanov predvidena protihrupna ograja.
Mestni svet v prvem branju potrdil OPPN
Mestni svet je občinski podrobni prostorski načrt v prvem branju potrdil, do 10. julija pa traja javna razgrnitev, na kateri lahko javnost poda pripombe. Mestni svetniki bodo gradivo dokončno potrdili na eni izmed prihodnjih sej, predvidoma v jesenskem času po počitnicah.
