Kot pojasnjuje Študentska organizacija Univerze v Mariboru, se največje povpraševanje po zasebnih nastanitvah pričakuje septembra, ko bodo objavljeni prednostni seznami za vselitev v domove in bo jasno, kdo bo moral sobo poiskati na zasebnem trgu.

Cene najemnin so se po njihovih podatkih sicer od obdobja pred epidemijo znatno zvišale. Če je soba takrat stala med 150 in 200 evri, danes zanjo v povprečju odštejejo dobrih 250 evrov. Kljub temu na ŠOUM-u ne zaznavajo večjih letošnjih podražitev niti pomanjkanja ponudbe, opozarjajo pa na past, v katero študenti pogosto stopijo prehitro - podpis najemne pogodbe brez natančnega branja njene vsebine.

Študenti se pri iskanju nastanitve srečujejo s praktičnimi izzivi

Kot so uvodoma ocenili, je ponudbe zasebnih nastanitev za študente v Mariboru dovolj in večjih sistemskih težav na tem področju ne zaznavajo. Se pa študenti srečujejo z nekaterimi praktičnimi izzivi.

"Eden izmed izzivov so dolgoročne najemne pogodbe. Študent lahko na primer zasebno nastanitev potrebuje le začasno, ker čaka na prosto mesto v študentskem domu, pogodbo pa sklene za daljše obdobje. Pomembno je zato dobro poznati pogoje in odpovedne roke, saj lahko predčasna prekinitev pogodbe predstavlja dodatne stroške. Na drugi strani lahko tudi odpoved najemnega razmerja s strani najemodajalca pomeni, da mora študent v relativno kratkem času poiskati novo nastanitev. Pogost izziv pri skupnem najemu stanovanj je tudi iskanje novih sostanovalcev, ko nekdo zaključi študij, se preseli ali iz drugih razlogov zapusti stanovanje," so razložili.

Pomembna dejavnika pri izbiri sta zasebnost in mir

Ob tem so dodali, da čeprav je skupno bivanje že tradicionalno ena od možnosti, s katero lahko študenti zmanjšajo stroške nastanitve, izrazitega porasta tovrstnega bivanja ne zaznavajo. "Še vedno je veliko študentov, ki si želijo predvsem lastne sobe, tudi kadar bivajo v študentskem domu ali stanovanju z več sostanovalci. Zasebnost in možnost mirnega okolja za študij sta za študente pri izbiri nastanitve še vedno pomembna dejavnika," so pojasnili.

V primerjavi z nekaterimi drugimi univerzitetnimi središči v Sloveniji, predvsem Ljubljano in Obalo, v ŠOUM-u sicer ocenjujejo, da so študenti v Mariboru glede dostopnosti nastanitev v razmeroma dobrem položaju. "Pomembno je predvsem, da je kapacitet v mariborskih študentskih domovih v zadnjih letih dovolj za študente, ki izpolnjujejo pogoje in oddajo vlogo za bivanje. Ključno je zato predvsem ohranjati zadostne in cenovno dostopne kapacitete v študentskih domovih ter hkrati spodbujati urejen zasebni najemniški trg. Ob tem je pomembno tudi ozaveščanje študentov in najemodajalcev o njihovih pravicah in obveznostih, saj dobro urejeno najemno razmerje pomembno zmanjšuje možnost poznejših težav," so prepričani.

V okviru Skupine ŠOUM sicer deluje tudi Zavod PIP, ki najemnikom in najemodajalcem skozi vse leto zagotavlja brezplačno pravno svetovanje in pomoč. Študenti se lahko nanje obrnejo že pred sklenitvijo najemnega razmerja, denimo za pomoč pri pregledu ali pripravi najemne pogodbe, prav tako pa tudi pozneje, če pride do nejasnosti ali spora z najemodajalcem. Svetovanje je na voljo tudi lastnikom stanovanj, kar lahko pripomore k temu, da so najemna razmerja že od začetka ustrezno in jasno urejena.

"Dedno je treba vedeti, kaj podpisujemo"

"Študentom predvsem svetujemo, naj najemno razmerje vedno ustrezno uredijo s pisno najemno pogodbo in naj pred podpisom zelo dobro preverijo njeno vsebino. Pozorni naj bodo predvsem na natančen opis stanovanja oziroma sobe, višino najemnine in drugih stroškov, način njihovega plačevanja, trajanje najema, odpovedne pogoje, morebitno varščino ter način prevzema in predaje nepremičnine. V praksi se namreč dogaja, da študenti preveč zaupajo ustaljeni praksi najemodajalca in pogodbo podpišejo, ne da bi jo dovolj natančno prebrali ali razumeli vse njene določbe. Osnovno pravilo je zato zelo preprosto: vedno je treba vedeti, kaj podpisujemo. Če je katero od določil nejasno, je bolje pred podpisom poiskati strokovno pomoč, kot težavo reševati pozneje," so zaključili.

Ob tem pa študente vabijo tudi na portal Kamrica, ki je brezplačna posredovalnica študentskih sob in stanovanj.