Rastoči uspeh mariborskega podjetja Primius gradnje vsekakor ni zgolj rezultat uspešnih gradbenih projektov, med katerimi velja v naših koncih izpostaviti predvsem Primius Pobrežje, temveč predvsem njihove vizije, ki temelji na inovacijah, kakovosti in pogumu. S tem so si pridobili zaupanje tako kupcev kot strokovne javnosti, kar potrjuje tudi lanska nagrada Štajerski gospodarski oskar 2022 v kategoriji mikro in malih podjetij.

[[image_2_article_69343]]

Pot do zaupanja je tek na dolge proge

»Podjetništvo je tek na dolge proge,« pravi Primož Pinter, direktor Primius gradnje. Po njegovem mnenju je ključ do uspeha dolgoročna vizija in zavezanost kakovosti, ki presega zgolj tehnično izvedbo projektov. »Veliko investitorjev misli, da se delo zaključi s predajo ključev. Mi pa vemo, da se pravi izzivi šele začnejo s pričetkom garancijske dobe,« poudarja Pinter.

Podjetje, ki je v letu 2022 doseglo 10 milijonov evrov prihodkov in ustvarilo 600.000 evrov neto dobička, se ponaša z visoko dodano vrednostjo na zaposlenega. Ta znaša kar 466.000 evrov, kar Primius gradnje postavlja v vrh podjetij v svoji kategoriji.

Toda Pinter opozarja, da uspeh ni rezultat sreče, temveč nenehnega prilagajanja trgu in vlaganja v razvoj. »Zaznavamo pozitivne vibracije zaupanja, vendar bomo morali uresničiti še kar nekaj projektov, da dosežemo prepoznavnost, kot si jo želimo,« pravi.

[[image_1_article_69343]]

Izstopajoče poteze, ki gradijo zaupanje

Ena izmed posebnosti, ki Primius gradnje loči od konkurence, je njihova odločitev, da kupcem zagotavljajo individualne bančne garancije za skrite napake. Medtem ko večina investitorjev nudi zgolj skupne garancije, ki so unovčljive le v primeru obsežnih napak na več kot polovici objektov, Primius gradnje vsakemu kupcu omogoča, da se zanese na kakovost svojega stanovanja. »To je naša zaveza kupcem, da kupujejo preverjeno kakovost,« pojasnjuje Pinter in izpostavi:

»Prednost vsake naše novogradnje je v kakovosti in odzivnosti investitorja pri odpravi napak. To prednost podkrepimo s predajo bančne garancije za skrite napake vsakemu kupcu, kar si v Sloveniji ne upa nihče razen nas.«

Poleg tega podjetje izstopa tudi po tem, da nikoli ne zamudi predaje objekta. Ta doslednost je še posebej pomembna v času, ko se mnogi investitorji soočajo s težavami zaradi pomanjkanja usposobljenega kadra.

Primius gradnje je to težavo rešilo z uvedbo nove tehnologije montažne gradnje, ki zahteva manj kadrovskih virov in omogoča hitrejše ter natančnejše dokončanje projektov. »Nova tehnologija nam omogoča, da ostajamo konkurenčni tudi v zahtevnih časih,« pravi Pinter.

Direktor rastočega mariborskega podjetja izpostavi še nekaj pomembnega: »Smo ciljno usmerjeni do kupcev na trgu. Najpomembnejša nam je stopnja zadovoljstva naših kupcev. Večina investitorjev ni seznanjena z dejstvom, da projekt ni zaključen s predajo ključev stanovanj. Investitor projekt oziroma objekt zaključi šele s potekom garancijske dobe. Velika je razlika med investitorji, ki se tega zavedajo in investitorji, ki jim to dejstvo ni znano.«

Širitev na slovensko obalo in prihodnost nepremičninskega trga

A podjetje Primius gradnje ne počiva na lovorikah. Poleg zaključevanja projekta na Pobrežju, kjer gradijo butični večstanovanjski objekt z 25 stanovanji, že pogledujejo proti novim izzivom.

[[image_4_article_69343]]

Primius gradnje počasi zaključujejo butično večstanovanjsko novogradnjo na Primius Pobrežje, stanovanja, ki so še na voljo za nakup, pa si lahko ogledate tukaj.

Eden izmed teh je projekt Ankaran Hrib, kjer razpolagajo z zemljiščem in skupaj z Občino Ankaran načrtujejo izgradnjo 106 stanovanjskih enot, med katerimi bodo prevladovala 3-sobna stanovanja. »Trenutno smo v zaključni fazi prostorskega načrtovanja,« pravi Pinter in dodaja, da bo projekt na slovenski obali še posebej zanimiv zaradi pomanjkanja kakovostnih nepremičnin na tem območju.

Mariborsko podjetje z jasnim in kritičnim vpogledom v svet nepremičnin

S številnimi projekti Primius gradnje utrjujejo svojo vlogo na slovenskem trgu nepremičnin, v katerega ima tako Pinter kot direktor precej jasen vpogled.

»Nepremičninski trg Maribora in preostalih krajev v Sloveniji se razlikuje. Vsako mesto je trg zase z svojimi tržnimi zakonitostmi. Po moji presoji ponudba nikjer ni presegla povpraševanja. Je pa marsikje že vzpostavljeno ravnovesje med ponudbo in povpraševanjem. Mariborski trg je najbrž že dosegel tržno ravnovesje,« razmišlja Pinter in nadaljuje:

»Bo pa v Mariboru vedno moč uspešno realizirati dobro izvedene projekte na dobrih lokacijah. Slabše zasnovane objekte na slabših lokacijah bo bistveno težje prodati,« še pripomni.
Pinter verjame, da je v grobem slovenski nepremičninski trg v ravnovesju, prodajne cene pa marsikje ne rastejo več. Z izjemama.

»Prvi takšen trg je Ljubljana, ki je že zaradi svoje centralne lege in statusa glavnega mesta najbolj nepremičninsko zanimivo okolje. Pritok prebivalcev je stalen, zato bo ponudba težko presegla povpraševanje,« razmišlja in doda:

»Naslednji tržno vedno zanimiv trg je slovenska obala. Morje je morje in to je zelo velik tržni magnet. Slovenska obala ni lokalni primorski trg, temveč je le ta zanimiv celotni Sloveniji. Na naši obali je ponudba presenetljivo siromašna, zato je investicijska aktivnost na slovenski obali za nas še toliko bolj zanimiva.«

[[image_3_article_69343]]

Pa prihodnost?

Pinter se zaveda tudi, da prihodnost nepremičninskega trga ne bo le v zadovoljevanju trenutnih potreb, temveč tudi v prilagajanju okoljskim izzivom.

»Prihodnje stavbe bodo nič energijske ali celo plus stavbe, ki bodo proizvedle več energije, kot jo bodo porabile,« napoveduje. A dodaja, da bo do takšnih stavb prišlo le, če se bodo ljudje začeli zavedati okoljske odgovornosti in bodo pripravljeni plačati več za trajnostne rešitve.

»V kolikor ljudje ne bodo ustrezno okoljsko ozaveščeni, takšnih stavb nikoli ne bo. Brez bojazni -takšne stavbe bodo, ko bo temu prilagojena zakonodaja na področju gradnje objektov. Do takrat bo pa pretekla še kakšna generacija,« še izpostavi.

Primius gradnje s svojo inovativnostjo, kakovostjo in pogumom sicer že danes utirajo pot prihodnosti, v kateri pa bodo ob njihovih odlikah ključni gradniki uspeha gotovo tudi trajnost, zanesljivost in odgovornost do okolja.