S sprejemom Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za območje ob Šentpetrski ulici, se načrtuje gradnja štirih večnadstropnih stavb s skupno podzemno garažo in s pripadajočimi prometnimi, komunalnimi in ostalimi ureditvami. Ena izmed teh stavb bo namenjena hotelski dejavnosti. Kot smo že poročali lani, bo celotna ureditev naselja zadostila potrebam sodobnega urbanega življenja, posebna pozornost pa bo namenjena tudi zelenim površinam in javnim prostorom.
Namen gradnje
Po mnenju Mestne občine Maribor, ima lokacija potencial za prostorsko vozlišče, saj leži ob mestni vpadnici, ob kateri se načrtujejo obsežni razvojni projekti za stanovanjsko gradnjo in razvoj dejavnosti splošnega pomena. Območje je danes po dejanski rabi kmetijsko zemljišče, ki je nepozidano in ni komunalno opremljeno.
Nova stanovanja
Po načrtu je predvidena gradnja treh večstanovanjskih stavb, največja etažnost pa bo P+4+T, le ob Puhovi ulici bo etažnost večja in sicer P+10. V vseh treh večstanovanjskih stavbah bo zgrajenih približno 120 stanovanj. Pročelje stavbe je urejeno proti Puhovi in Šentpetrski ulici. Strehe na teh stavbah bodo ravne, pokrite z rastlinjem in prstjo, pritličja pa se bodo lahko namenila spremljajočim dejavnostim.
V načrtu je predvidena gradnja manjšega hotela
OPPN predvideva gradnjo hotelske stavbe v južnem delu območja. Hotel bi bil velik štiri nadstropja s pripadajočo teraso, pročelje stavbe pa je urejeno proti Puhovi in Šentpetrski ulici. Gradnja hotela, bi prispevala k razvoju turizma in poslovnega turizma v Mariboru.
Podzemna garaža in pomožni objekti
Skupna podzemna garaža bo urejena v dveh etažah po celotni dolžini stavb. Uvoz in izvoz v garažo bo urejen v južnem delu območja in se lahko po potrebi nadkrije.
Dopustna bo tudi gradnja pomožnih objektov kot so nadstrešnica nad parkirnimi mesti za kolesa, nad zbirnim mestom za zbiranje odpadkov in nad klančino v podzemno garažo, vetrolovi, zbiralnik za vodo, urbana oprema, ter priključki na gospodarsko javno infrastrukturo.
Urejene zelene površine, igrišča in drevored
Po načrtu, se povsod tam, kjer niso načrtovani objekti, utrjena cestišča, pešpoti in ploščadi, uredijo zelene površine kot hortikulturno urejene zelenice s tlakovanimi potmi.
Na ploščadih med stavbami so v načrtu otroška igrišča, opremljena za starostno skupino do 6 let. Po načrtu, bo potrebno zagotoviti najmanj 6 m2 otroških igrišč na stanovanje, prav tako pa se bodo uredile tudi klopi za odrasle, ki spremljajo otroško igro.
Na zelenem pasu ob zahodnem robu območja je predviden drevored, ki bo služil kot zelena bariera. Otroška igrišča in prostori za posedanje bodo primerno osenčeni, drevesa pa se bodo zasadila v skladu z normativi iz odloka o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Maribor.
Zagotovljena tudi primerna infrastruktura
Ob južni strani glavne mestne ceste, Puhova ulica do Ulice Veljka Vlahovića do avtoceste, in severni strani mestne ceste, Šentpetrska ulica do Dupleške in do Zrkovske ulice, se bo dogradil pločnik. Za dovoz do predvidenih večstanovanjskih stavb se bo uredila nova dostopna cesta, ki se na jugu prometno podrejeno naveže na Šentpetrsko ulico, na severu pa se zaključi kot slepa ulica, kjer se bo uredila tlakovana površina za obračanje vozil. V južnem delu se bo z dostopne ceste uredil dovoz v dvoetažno podzemno garažo, v kateri se uredi parkiranje.
V OPPN so predvideni tudi novi ustrezni priključni vodovodni cevovodi, ločeni sistemi za odvajanje padavinskih in komunalnih odpadnih voda, novi srednje-napetostni kablovod in gradnja ustrezne javne razsvetljave.
