Zemljišče na mariborskih Studencih, kjer sta bila sprva načrtovana kulturni center Maks in nova umetnostna galerija, nato pa je kuvajtski poslovnež Hilal Arnaout nameraval tam postaviti ameriško univerzo, še vedno išče kupca. Gradbena jama tako še sameva, Kuvajtčan pa naj bi v prihodnosti nameraval svoj projekt izvesti na drugi lokaciji.
Ker tam ni več načrtovana ameriška univerza, bodo na mariborski občini poskušali ponovno spremeniti namembnost zemljišča, da bi bilo primerno za stanovanjsko gradnjo. “Investitor, ki je želel na zemljišču v Studencih graditi t.i. ameriško univerzo, je sprejel odločitev, da zanj novogradnja trenutno ni najbolj finančno ugodna rešitev, saj so že obstoječi objekti primerni za ta projekt in tudi finančno bolj ugodni. Ker se torej projekt ne bo gradil na tem zemljišču, ni potrebno, da se (obstoječi) prostorski akt ohrani,” so za STA pojasnili na občini.
Ob tem so poudarili, da to ne pomeni, da investitor od projekta ameriške univerze odstopa, kot so poročali mediji, temveč zgolj spreminja njeno lokacijo.
Tudi Arnaout je prek svoje zastopnice v Sloveniji, direktorice podjetje Ebla Andree Bratović sporočil, da od projekta ne odstopa. “Kot veste, bi velik del potencialnih študentov prihajal iz arabskih držav, katerim trenutno ni enostavno vstopiti ali se socializirati v Evropi. Zaradi migrantske krize, s tem povezanim javnim mnenjem ter celotno politično situacijo v Evropi sem se odločil, da bomo projekt začasno ustavili, dokler se ne bo celotna situacija popravila,” je pojasnil.
Projekt je začasno ustavil že sredi lanskega leta zaradi razburjenja, ker je bil zaradi nakupa tega zemljišča zaslišan na policiji. Nanj so namreč leteli očitki, da je zemljišče kupil pod ceno, veliko razburjenja v javnosti pa so sprožile tudi obtožbe, da naj bi namesto univerze želel zgraditi islamski center. Ker ni želel “biti del umazanih zgodb”, je zemljišče ponudil v prodajo. Interesentov za nakup po besedah Bratovićeve ni bilo, zato je zemljišče še vedno naprodaj.
Novih načrtov ni
Na občini pravijo, da konkretnih novih načrtov za to lokacijo na desnem bregu Drave s pogledom na center Maribora še ni. “Ker trenutno vodimo postopek sprememb in dopolnitev odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje urbanistične zasnove mesta Maribor, imamo možnost v tem postopku preklicati občinski podrobni prostorski načrt v celoti in na njegovem območju ponovno uveljaviti začasno urejanje s prostorskimi ureditvenimi pogoji in podrobno namensko rabo, ki izhaja iz urbanistične zasnove – to je stanovanja z dopolnilnimi dejavnostmi,” so pojasnili.
O nameravanem postopku so obvestili ministrstvo za okolje in prostor, prva obravnava sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev za območje urbanistične zasnove pa je predvidena za februarsko sejo mestnega sveta.
Cena ni znana
Arnaout je gradbeno luknjo propadlega projekta Maks, kamor so med drugim želeli preseliti tudi Umetnostno galerijo Maribor (UGM), ob posredovanju ekipe župana Andreja Fištravca kupil konec leta 2013 za 610.000 evrov. Mariborska družba ZIM, ki je zdaj v stečajnem postopku, pa je za to parcelo nekaj let prej, ko je bil župan Franc Kangler, s ciljem izgradnje Maksa plačala 2,2 milijona evrov. Po kolikšni ceni je naprodaj zdaj, ni znano.
STA