Novela drugim predvideva novosti glede izdaje mnenj v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja, prijave začetka gradnje enostavnih objektov, legalizacije starejših stavb in pristojnosti inšpekcije. 

30 dnevni rok za izdajo mnenj

Glede na predlog novele gradbenega zakona, kot je bil objavljen med vladnimi gradivi, je predvideno, da bi novela po vzoru zakona o obnovi po poplavah avgusta 2023 določila enotni, 30-dnevni rok, v katerem mora mnenjedajalec podati mnenje o skladnosti projektne dokumentacije z njegovimi predpisi. Rok ne bi bil več vezan na popolno vlogo, ampak bi začel teči z dnem vložitve zahtevka. V primeru pomanjkljive vloge bi mnenjedajalec sam ocenil, ali je primerneje, da poda mnenje, iz katerega izhaja, da dokumentacija ni skladna z njegovimi predpisi, ali da investitorja pozove k dopolnitvi.

Strinjanje v primeru molka

Zakon bi uvedel fikcijo izdanega mnenja, če to ni izdano v predpisanih rokih. Upravnemu organu tako ne bi bilo več treba mnenjedajalca pozivati k izdaji mnenja, če to ni izdano v roku, bi ga pa v izogib morebitnim napakam moral zaprositi za stališče, ali se z molkom strinja, da je dokumentacija skladna z njegovimi predpisi.

Črtanje prijave del za enostavne objekte 

Med novostmi je tudi črtanje obveznosti prijave začetka gradnje za začasne skladiščne objekte in za enostavne stavbe, bi bila pa uvedena obveznost prijave začetka gradnje manjše rekonstrukcije.

Medtem ko se po veljavnem zakonu šteje, da je bilo izdano gradbeno in uporabno dovoljenje za vse objekte, ki so bili zgrajeni pred 31. decembrom 1967, bi po novem to veljalo za vse objekte, zgrajene pred 1. januarjem 1995, če bo zanje plačan komunalni prispevek in zanje ni bil izrečen inšpekcijski ukrep odstranitve.

Razdelitev nalog med občinsko in gradbeno inšpekcijo

Novela naj bi med drugim tudi jasno razdelila pristojnost med občinsko in gradbeno inšpekcijo - občinski inšpektor bi preverjal skladnost z občinskimi prostorskimi akti, gradbeni inšpektor pa skladnost z državnimi prostorskimi akti.

Predlog novele gradbenega zakona je bil v pripravi hkrati s predlogom novele zakona o urejanja prostora, o katerem pa vlada danes še ne bo odločala. Kot so STA pojasnili na ministrstvu za naravne vire in prostor, je ta predlog v zaključni fazi medresorskega usklajevanja.