Slovenija se sooča s pomanjkanjem stanovanj za mlade. Kljub gradnji številnih novih objektov si jih mladi le stežka privoščijo. Hkrati pa velik delež nepremičnin ostaja v lasti starejših. Za vpogled v lastništvo nepremičnin glede na starost smo se obrnili na Statistični urad Republike Slovenije (SURS), kjer so nam posredovali relevantne podatke.

V statistiki je tako zajetih okoli 850.000 nepremičnin, natančneje 864.323 nepremičnin, primerjavo pa so nazadnje delali za leto 2021, zato lahko podatki nekoliko odstopajo z letošnjim letom. Pri podatkih je potrebno upoštevati primerjavo z letom 2011, ko je bilo 20.000 manj lastniških stanovanj in sicer 844.656.

Starejši do 80 let v lasti skoraj 10 odstotkov nepremičnin

Po podatkih ima 8,1 % nepremičnin v lasti starejša populacija nad 80 let, kar je občutno več kot leta 2011, ko je ta delež znašal 5,4 %. Prav tako narašča delež nepremičnin v lasti upokojencev – starejši od 60 let imajo v lasti kar četrtino vseh nepremičnin v Sloveniji. Leta 2011 je bil ta delež 19,6 %, kar kaže na opazen porast.

Delež prebivalcev, ki živijo v skupinskih nastanitvah, se začne povečevati s starosti 80+ in se nato z vsakim letom starosti nekoliko povečuje. Pri starosti 95+ znaša 35%.

Iz SURS-a so še zapisali, da po podatkih kar 95 odstotkov starega prebivalstva, torej vseh starejših od 65 let, živi v običajnih stanovanjih, zgolj 5 odstotkov pa v skupinskih nastavitvah, kamor pretežno sodijo domovi za ostarele. »Delež prebivalcev, ki živijo v skupinskih nastanitvah, se začne povečevati s starosti 80+ in se nato z vsakim letom starosti nekoliko povečuje. Pri starosti 95+ znaša 35%,« dodajo pri statističnem uradu.

Mladi imajo v lasti vedno manj stanovanj

Na drugi strani pa se kaže zaskrbljujoč trend upadanja lastništva nepremičnin med mlajšimi generacijami. Mladi do 29. leta so lastniki le 1,9 % nepremičnin, kar je občuten padec v primerjavi z letom 2011, ko je ta delež znašal 3 %. To pomeni, da je lastništvo med mladimi upadlo za več kot 30 %. Podoben trend je opazen tudi v starostnih skupinah od 30 do 39 let ter od 40 do 49 let. Delež lastnikov starih med 30 in 39 let se je z 12 % v letu 2011 zmanjšal na 8,8 % v letu 2021, medtem ko je pri starostni skupini od 40 do 49 let upadel z 20,4 % na 17,5 %.

Mladi do 29. leta so lastniki le 1,9 % nepremičnin, medtem ko imajo starostniki med 60 in 69 let v lasti skoraj 25% vseh nepremičnin v Sloveniji.

Na drugi strani pa imajo imajo največ lastniških nepremičnin v Sloveniji ljudje, rojeni med letoma 1952 in 1961. Leta 2021 so imeli v lasti približno četrtino (24,5 %) vseh nepremičnin v državi, kar je rahlo manj kot leta 2011, ko je ta delež znašal 26,1 %.

Ti podatki tako prikazujejo na izrazite spremembe v strukturi lastništva nepremičnin v Sloveniji. Medtem ko starejša generacija ohranja oziroma povečuje svoj delež lastništva, mladi vse težje dostopajo do lastniških stanovanj. Ta trend tako odpira vprašanja o dostopnosti stanovanj za mlajše generacije in potrebi po ukrepih, ki bi jim olajšali pridobivanje nepremičnin.