Ministrstvo za javno upravo je objavilo razpis spletne javne dražbe za prodajo Vile Škapin, ki je locirana na Trubarjevi ulici 11, na vogalu Trubarjeve in Mladinske ulice. Dražba je predvidena za 23. april 2026 ob 13. uri, nepremičnina pa se prodaja v kompletu skupaj s pripadajočimi zemljišči. Nepremičnine, ki se prodajajo, so trenutno brez uporabnika in so proste oseb, v zadnjih letih pa je bila stavba namenjena poslovni uporabi.

Vila Škapin je umetnostni in arhitekturni spomenik

Vila Škapin je bila zgrajena leta 1893 v neorenesančnem slogu za družino Škapin. Z Odlokom o razglasitvi kulturnih in zgodovinskih spomenikov na območju občine Maribor je razglašena tudi kot umetnostni in arhitekturni spomenik. Varstveni režim določa, da se spomenik varuje v celoti, neokrnjenosti in izvirnosti. Dovoljeni so posegi za ohranitev spomenika in valorizacija njegovih spomeniških lastnosti, vendar je pred kakršnimi koli posegi na spomeniku potrebno pridobiti kulturno-varstvene pogoje in soglasje Zavoda za varstvo kulturne dediščine Republike Slovenije. Mestna občina Maribor ima na podlagi drugega odstavka 62. člena Zakona o varstvu kulturne dediščine v primeru prodaje predkupno pravico.

Primer zgodovinske arhitekture

Stavba je čokate oblike. Na severni strani med drugim izstopa vhod s stebri, na južni strani pa višji del z tremi osmi. Ta del ima v nadstropju tudi balkon z kovano ograjo. Fasade so bogato okrašene z različnimi elementi, kot so rustika, vodoravne črte, okenski okviri, niše, pilastri in štukaturni okraski. Dodana je tudi dekorativna poslikava iz leta 1903, medtem ko naj bi bila fasada podobna mariborskemu gledališču iz leta 1864. Vila Škapin je primer zgodovinske arhitekture z bogatim neorenesančnim okrasjem.

[[image_1_article_86997]]

Vila bo potrebna obnove

Leta 2005 je bila sanirana terasa na severozahodni strani, terasa na severovzhodni strani pa je potrebna nujne obnove, saj zamaka skozi keramično oblogo, poleg tega pa odpada fasadni omet. Poslovni prostori so v starosti primernem fizičnem stanju, vidni so znaki uporabe, zato so potrebni prenove. V prvi vrsti je potrebno brušenje in lakiranje parketov in delna zamenjava tekstilnih oblog. Kletni prostori so potrebni obnove v smislu odprave vlage v stenah. Fasada je v slabem stanju in na nekaj mestih odpada fasadni omet.

Izklicna cena presega poldrugi milijon evrov

Ministrstvo za javno upravo je postavilo izklicno ceno na 1.606.000,00 evrov, najnižji znesek višanja pa je postavljen na 10.000,00 evrov.  Znesek varščine, ki ga je potrebno vplačati do 20. aprila 2026, znaša 160.600,00 evrov.

IBAN za vplačilo varščine SI56 0110 0630 0109 972

Sklic/referenca 18 31305-720005-15341119

Namen nakazila JD 4782-19/2024

Prodaja poteka po principu videno-kupljeno

Kot so zapisali v razpisu, se nepremičnine prodajajo po načelu videno - kupljeno, zato morebitne reklamacije ne bodo upoštevane. Prodajalec prav tako ne jamči za izmere površin, niti za njihov namen uporabe. Kupec sam prevzema obveznost odprave morebitnih pomanjkljivosti v zvezi s kvaliteto in obsegom predmeta prodaje.