Območje prenovljenega Lenta danes predstavlja enega najlepših delov Maribora. A prav vsi pogledi z urejenega Lenta padajo na Taborsko nabrežje, na del mesta, ki je v sramotno slabem stanju. Dejansko gre za degradirano mestno škrbino, ki kazi veduto in ustvarja neurejen vtis ob samem središču mesta.

"Projekt bi že stal, če ne bi bilo tolikšne količine birokratskih postopkov"

Skupina Novogradnje Maribor je že pred leti prepoznala potencial tega območja in začela postopoma odkupovati zgradbe in zemljišča. "Dejstvo je, da moraš imeti pogum za takšne nakupe, saj gre za zemljišča, ki so danes v zelo slabem stanju, a z izjemnim potencialom. Žal je sramotno, da imamo v samem centru mesta še vedno tako neurejeno sosesko, česar drugje v Evropi skoraj ne vidiš," so poudarili in dodali, da na projektu sicer delajo že več let, a ne zato, ker bi čakali.

"Resnica je, da bi projekt že stal, če ne bi bilo tolikšne količine birokratskih postopkov, usklajevanj in soglasodajalcev, ki pri nas terjajo neverjetno veliko časa. Vse traja bistveno predolgo. Kljub temu vztrajamo, ker verjamemo, da bo ta projekt eden najpomembnejših prispevkov k prenovi Maribora - tako vizualno kot funkcionalno. To ne bo le nova stavba, ampak pomemben korak v smeri sodobnega, urejenega mestnega prostora," so še zapisali.

Zgradili bodo večnamensko stavbo

Projekt, ki so ga poimenovali Rezidenca Royal, bo temeljito preoblikoval dotrajani, zanemarjeni del mesta ob Taborskem nabrežju. "Gre za premišljeno, sodobno arhitekturno rešitev, ki ne prinaša le novih kvadratov, ampak ustvarja novo mestno veduto, ki bo estetsko, funkcionalno in trajnostno oblikovana," so izpostavili.

Ob tem so pojasnili, da bo osrednji del posega večnamenska stavba, ki bo poleg stanovanj in apartmajev vsebovala tudi javne vsebine in poslovne prostore. "Posebna kakovost projekta je njegova arhitektura. Stavba bo sodobna, elegantna in bo v prostoru delovala kot vzor sodobne urbane gradnje. Ne gre le za gradnjo, gre za dvig kakovosti urbanega okolja. A še pomembnejši doprinos je infrastrukturni: v sklopu objekta bo zgrajena večetažna javna garaža, namenjena širši javnosti, ne le stanovalcem. Iz te garaže bo omogočen neposreden peš dostop preko brvi na Lent in v mestno jedro, kar bo pomenilo večjo dostopnost, manj prometa v centru in boljšo povezanost med bregovoma Drave," so razložili.

[[image_1_article_77230]]

Pričetek gradnje predvidoma v drugi polovici leta

Izpostavili so, da je tem trenutku še prezgodaj govoriti o natančni vrednosti investicije, saj se projekt nahaja v zgodnji fazi načrtovanja. "Zagotovo pa lahko rečemo, da bo šlo za najvišjo investicijo podjetja Novogradnje Maribor doslej. Gradnja na tako zahtevnem območju, tik ob reki, vključuje kompleksno varovanje gradbene jame, poleg tega gre za gost urbani prostor z omejenimi dostopi, kar še dodatno zvišuje kompleksnost in stroške. Pri tako zahtevni gradnji so pričakovani tudi visoki nepredvideni stroški gradnje, ki dodatno zvišujejo strošek investicije," so nam zaupali.

Pričetek gradnje projekta Rezidenca Royal sicer načrtujejo po zaključku postopka sprejemanja OPPN (Občinskega podrobnega prostorskega načrta) in pridobitvi gradbenega dovoljenja. Trenutno so tako v zaključku izdelav strokovnih podlag, sedaj sledi javna razgrnitev in obravnava na Mestnem svetu MOM, kjer morajo mestni svetniki OPPN tudi uradno potrditi.

"Pričakujemo, da bodo postopki potekali brez večjih zadržkov, predvidevamo, da bi lahko gradbeno dovoljenje pridobili v prvi polovici leta 2025, s pričetkom gradnje v drugi polovici istega leta. Gradnja sama bo predvidoma trajala 15 do 20 mesecev, odvisno od zahtevnosti gradbenih del, vremenskih pogojev ter pravočasne izvedbe komunalne in prometne infrastrukture. Glede na specifike terena (kompleksna garažna konstrukcija) pričakujemo zahtevno, a dobro organizirano gradbišče."

Rezidenca Royal bo oblikovana v duhu sodobne urbane arhitekture

Kot so pojasnili, bo stavba ponujala vizualno močno, a estetsko umirjeno arhitekturno podobo, ki bo jasno sporočala, da gre za novo poglavje mesta ob Dravi. "Pri tem se ne bomo podrejali zgodovini, ampak se bomo z njo odgovorno soočili. Arhitekturna zasnova izhaja iz moderne interpretacije linijskega mestnega niza, ki ponovno vzpostavlja urejen obris ulice, podobno kot to uspešno počne sodobna stavba Medicinske fakultete arhitekta Borisa Podrecce, ki je danes eden najboljših primerov kakovostne moderne gradnje ob Dravi," so pokomentirala in dodali, da bo Rezidenca Royal v tem kontekstu drzna, čista in mestna.