V Facebook skupini Moj Maribor se je pred časom pojavila objava, ki je opozarjalo na izredno slabo stanje mestnega jedra. Kot so pokomentirali uporabniki, je vedno več lokalov zapuščenih in zanemarjenih, kar krepko vpliva na vizualno podobo mesta in posledično na obisk mestnega jedra. Kako na očitke odgovarjajo na občini?

Mesto privlačno za tuje investitorje

Kot so uvodoma pojasnili, je vizualna podoba mestnega jedra izjemnega pomena, "na občini pa je, da mesto dela privlačno tudi za zunanje investitorje". "To nam uspeva predvsem s sanacijami, prenovami, novimi zasaditvami, ohranjanju čistoče v mestu," so nadaljevali.

Ob tem so dodali, da je pomembno tudi dejstvo, da se gospodarstvo spreminja. "Nakupovalne navade se spreminjajo, selijo se na splet, kar zagotovo vpliva tudi na zasedenost lokalov v mestu. Pri tem lahko poudarimo, da Mestna občina Maribor ne beleži odpovedi najemnih razmerij v večji meri kot je to običajno. Smatramo, da gre za normalno fluktuacijo menjave trgovin, gostinskih lokalov in ostalih poslovnih prostorov," so zapisali.

[[image_1_article_77573]]

Spremenjene nakupovalne navade

Razlogi za odpoved najemnih pogodb tičijo predvsem v dejstvu, da so se nakupne navade potrošnikov spremenile, so pojasnili in dodali, da se je na svetovni splet predvsem preselila prodaja tekstila in obutve in "prav od najemnikov iz tega segmenta smo prejeli nekaj odpovedi najemnih razmerij - to je evropski trend".

"Delamo k temu, da je mestno jedro prostor vsakdanjega življenja – ne le kulisa za dogodke ali turiste, ampak srce mesta, kjer je mogoče kakovostno bivati, ustvarjati in se družiti. In tukaj potrebujemo sodelovanje vseh – občine, prebivalcev, gospodarstva in kulturnega sektorja."

Zanemarjene fasade

Med očitki je izstopalo predvsem to, da je v mestnem jedru vedno več zanemarjenih fasad, pa naj bo to zaradi raznih grafitov ali enostavno slabega vzdrževanja. Na občini so ob tem izpostavili, da so v letu 2024 z javnim razpisom za sofinanciranje obnove nepremične kulturne dediščine pripomogli k prenovi številnih fasad.

[[image_3_article_77573]]

Sofinancirali so naslednje fasade:

  • Alojzijeva cerkev, sofinancirali 6.601,50 evrov,
  • Koroška cesta 17, sofinancirali 6.801,91 evrov,
  • Žički prehod 5 (fasada in streha), sofinancirali 23.839,98 evrov,
  • Gospejna ulica 7 in Orožnova ulica 8, sofinancirali 11.369,11 evrov,
  • Poštna ulica 8 (fasada in streha), sofinancirali 10.027,80 evrov,
  • Maistrova ulica 3 (fasada in streha), sofinancirali 16.848,94 evrov,
  • Mlinska ulica 34, sofinancirali 12.284,35 evrov,
  • Cankarjeva ulica 15, sofinancirali 9.932,29 evrov,
  • Vinarska ulica 4, sofinancirali 2.294,10 evrov.

29. aprila 2025 pa so objavili nov Javni razpis za sofinanciranje nepremične kulturne dediščine v MOM. 

Številni zasebni lastniki

Pojasnili so tudi, da Mestna občina Maribor razpolaga z evidenco praznih poslovnih prostorov v središču mesta, ki so v njeni lasti. Ne razpolagajo pa s tekočo evidenco praznih poslovnih prostorov v zasebni lasti, ampak le-to občasno periodično spremljajo. "MOM neposrednega vpliva na oddajo in upravljanje poslovnih prostorov v zasebni lasti nima. Kljub temu pa si občina posredno aktivno prizadeva za sodelovanje z zasebnimi lastniki z namenom oživljanja teh prostorov in celotnega mestnega središča," so dodali in poudarili, da kljub nekaterim omejitvam, ki izhajajo iz zasebne lastnine, ostajajo odprti za sodelovanje in si prizadevajo oblikovati spodbudno okolje, kjer bodo lastniki prepoznali koristi sodelovanja in aktivnega vključevanja v oživljanje mestnega jedra.

[[image_2_article_77573]]

"Mestna občina Maribor si prizadeva soustvarjati ugodno in spodbudno podjetniško okolje v lokalni skupnosti z izvajanjem različnih ukrepov na podlagi smernic in priporočil s področja podjetništva upoštevaje gospodarske razmere na trgu. Pri tem tesno sodelujemo z Regionalno razvojno agencijo Podravje-Maribor," so pojasnili.

Izpostavili so sledeče ukrepe:

  • podjetniško mentoriranje
  • ekspertno svetovanje
  • dogodki in usposabljanja na temo aktualnih podjetniških vsebin
  • usposabljanje ABC podjetništva
  • program PONI Podravje V sodelovanju z RRA Podravje – Maribor
  • želijo pa vzpostaviti tudi Podjetniški inkubator s ciljem kreiranja novih in ohranjanja obstoječih delovnih mest v regiji, ustanavljanja novih inovativnih in kreativnih podjetij, dvigom konkurenčnosti podjetij, vzpostavitev in izvajanje celovite podjetniške podpore za bodoče, mlade in obstoječe podjetnike, zagotoviti podjetjem in start-upom ponudbo poslovnih prostorov tudi po subvencioniranih cenah.

Kako odgovarjate na komentarje občanov, da "mesto počasi in vztrajno umira"?

Za konec pa smo preverili, kako odgovarjajo na očitke občanov, da "mesto počasi in vztrajno umira". Odgovorili so, da mesto ni mrtvo, temveč je v preobrazbi. "Morda ni več takšno, kot je bilo pred 30 leti, a prav zdaj se rojevajo nove zgodbe. Počasi, ja – a vztrajno, tudi v pravo smer. V starem mestnem jedru se znova odpirajo lokali, vračajo se rokodelci, mladi ustvarjalci, nove generacije, ki iščejo drugačno, bolj trajnostno urbano izkušnjo. Na občini si prihodnost jedra predstavljamo kot živahen in dostopen prostor – ne le za turiste, temveč predvsem za domačine," so dodali.

Da se približajo prej omenjenemu cilju pa v letu 2025 načrtujejo obnovo Langerjeve vile, v teku je seveda tudi obnova Centra Rotovž, želijo si pa tudi izvedbo projekta Narodni dom - delna obnova in programska razširitev in Loretanska kapela sta odvisna od sofinancerski sredstev, kjer še čakajo na rezultate razpisa.

[[image_4_article_77573]]