Levi breg Drave bo v prihodnjih letih prizorišče več ambicioznih gradbenih projektov, ki obljubljajo preoblikovanje mestne krajine, prinašajoč sodobna stanovanja, poslovne prostore in izboljšano infrastrukturo.
Projekti obetajo višjo kakovost bivanja in revitalizacijo ključnih predelov mesta. Kje bodo torej zabrneli gradbeni stroji in kje se že dogaja?
Urbana preobrazba ob Dravi
V ospredje prihajajočega stanovanjskega razcveta postavljamo obsežen stanovanjski kompleks na Lentu, ki obljublja preobrazbo kareja med Koroško cesto, Ribiško ulico in Vodnikovim trgom s Pristaniško ulico. Načrt predvideva umestitev 75 stanovanj in podzemne garaže s 134 parkirnimi mesti na izjemno atraktivni lokaciji.
[[image_1_article_78077]]
Projekt, ki ga je idejno zasnovalo podjetje Reichenberg arhitektura in za katerim kot investitor stoji Lent Invest, vključuje rušitev nekaterih neustreznih obstoječih objektov, s čimer se bo izkoristil potencial nepozidanega zemljišča v središču mesta. Celoten kompleks bo sestavljen iz dveh stanovanjskih delov: večjega lamelnega bloka v liniji Ribiške ulice in manjše plombe na dvoriščni strani. Povezovala ju bo skupna podzemna garaža v dveh etažah, ki bo vključevala tudi shrambe in tehnične prostore. Objekt je načrtovan z dvema kletnima etažama, pritličjem, štirimi nadstropji in dvema nadstropjema teras. Med objektoma bo na strehi podzemne garaže urejen zunanji ozelenjen prostor, namenjen souporabi vseh stanovalcev.
[[image_2_article_78077]]
Južni stanovanjski del bo obsegal 54 stanovanj različnih velikosti – od manjših enosobnih do večjih štirisobnih penthouse stanovanj, vsa z ložami ali terasami. Severni del bo ponujal 21 stanovanj, vključno z garsonjerami, dvosobnimi in trosobnimi stanovanji ter štirisobnim penthouseom v zadnji terasni etaži. Stanovalci bodo imeli neposreden dostop do stanovanj tudi iz podzemne garaže, z uvozom in izvozom iz Ribiške ulice. Ta projekt predstavlja ključen korak k ustvarjanju nove kakovostne soseske v srcu Maribora, kjer je bilo v zadnjih letih premalo tovrstnih naložb.
Poslovno-stanovanjska gradnja v bližini gledališča
Na vogalu med Gledališko in Slovensko ulico, v neposredni bližini mariborskega gledališča, se načrtuje nov poslovno-stanovanjski kompleks z garažno hišo. Projekt združuje prenovo nekdanje pivovarne Gambrinus, revitalizacijo Čeligijevega stolpa in gradnjo nove poslovno-stanovanjske stavbe. Vizualizacije projekta so delo Reichenberg arhitektura d.o.o.
[[image_7_article_78077]]
Prenovljena pivovarna Gambrinus bo gostila trgovine, gostinske lokale in poslovne prostore, medtem ko bo Čeligijev stolp po prenovi namenjen kulturnim dejavnostim, obdan z urejeno zelenico. Novogradnja bo zapolnila stavbni blok in se s svojo terasasto zasnovo vključila v okolico. Etažnost se bo dvigovala od 3K+P+2N do 3K+P+5N v smeri proti Slovenski ulici. V pritličju novogradnje bo poslovni program, v višjih nadstropjih pa stanovanja, predvidoma 22 enot, vključno s penthouse stanovanjem in stanovanji, namenjenimi umetnikom.
Projekt poudarja trajnostno mobilnost z zagotavljanjem kolesarskih in pešpoti ter zelenih parkirnih prostorov. Predvidena je tudi podzemna garaža v treh kletnih etažah s skupno približno 212 parkirnimi mesti, od tega 61 v neposredni bližini objekta ter dodatnih 4 zunaj. Posebna pozornost bo namenjena rešitvam za funkcionalno ovirane osebe in polnilnicam za električna vozila. Projekt bo z zelenimi strehami in parkovnimi površinami obogatil mestno okolje, ustvarjajoč sodoben, a zgodovinsko prepoznaven del mesta.
Projekt smo podrobneje predstavljali tudi v našem prispevku Nov gradbeni projekt v središču Maribora: penthouse, stanovanja za umetnike, podzemna garaža, električne polnilnice …
Konec petnajstletne zgodbe in nov začetek
Tudi poslovno-stanovanjska stavba Centrum, ki je skoraj 15 let stala nedokončana v središču Maribora, končno dobiva svojo dokončno podobo. Projekt razvija SH GLOBAL CENTRUM d.o.o., gradbena dela pa izvaja SH GLOBAL d.o.o.
[[image_4_article_78077]]
Objekt bo obsegal okoli 11.500 kvadratnih metrov, razdeljenih na nadstandardna stanovanja, poslovne prostore in trietažno podzemno garažo. V zgornjih etažah (od 2. do 6. nadstropja) bo skupno 32 stanovanj, v pritličju in prvem nadstropju pa sedem poslovnih prostorov, namenjenih mirni poslovni dejavnosti.
[[image_5_article_78077]]
V kletnih etažah bo na voljo 143 parkirnih mest. Objekt bo grajen kot nizkoenergijski, vključeval bo lastne toplotne črpalke v posameznih stanovanjih, kar naj bi znižalo mesečne stroške ogrevanja in hlajenja. Predvidena je uporaba obnovljivih virov energije, centralno prezračevanje z rekuperacijo, možnost pametnih inštalacij ter videonadzor in tehnično varovanje objekta. Dodatno funkcionalnost bo zagotavljal receptor v pritličju. Zaključek del je predviden do leta 2026.
[[image_6_article_78077]]
Projekt smo podrobneje predstavljali tudi v našem prispevku Gradnja v polnem teku: Kako bo po končanih delih izgledal Centrum Palace v Mariboru?
Sodobna kakovost bivanja ob mestnem parku
Na naslovu Mladinska ulica 22, v neposredni bližini enega najlepših zelenih kotičkov Maribora - mestnega parka, že raste arhitekturno dovršena večstanovanjska vila, ki bo v mestno ponudbo bivanja vnesla povsem nov standard kakovosti, estetike in intime. Na mestu nekdanjega, dotrajanega objekta, ki je dolga leta kazil podobo območja, so se po uspešnem zaključku zahtevnih postopkov za pridobitev gradbenega dovoljenja v letu 2023 začela rušitvena dela. Izgled objekta se bo v največji možni meri zlival z okolico, saj gre za območje, kjer se vsi objekti načrtujejo skupaj z zavodom za kulturno dediščino. Danes projekt hitro napreduje in vila že dobiva svojo elegantno, prepoznavno podobo.
[[image_3_article_78077]]
Gre za ekskluzivno novogradnjo s tremi stanovanji, kar ji daje značaj butične urbane rezidence. V pritličju bosta umeščeni dve luksuzni atrijski stanovanji v velikosti 200 kvadratnih metrov bivalnih površin, vsako s svojo orientacijo (vzhod in zahod) in zelenico v velikosti 350 kvadratnih metrov ter z občutkom popolne zasebnosti in neposrednim stikom z zunanjimi površinami. Celotno zgornje nadstropje bo zasedal prostoren, prestižen penthouse, ki bo razkošno razporejen čez celotno etažo in bo ponujal odprt razgled ter brezkompromisno udobje.
Projekt na levem bregu Drave ni zgolj odgovor na povpraševanje po sodobnem mestnem bivanju. Je vizionarska zasnova, ki s svojo arhitekturo, lokacijo in omejenim številom enot postavlja nova merila bivanja v Mariboru. Namenjen je tistim, ki cenijo kakovost, intimo in visoke bivanjske standarde v enem najbolj želenih predelov mesta.
Vsaki enoti pripadajo kar tri zasebna garažna parkirna mesta, dodatno pa bodo lastnikom na voljo tudi shrambni prostori in 50 kvadratnih metrov funkcionalne kletne površine na vsako enoto.
[[image_8_article_78077]]
Investitor projekta je AC - Lenart d.o.o. iz Lenarta, pri katerem je mogoče dobiti dodatne informacije o gradnji. Stanovanja bodo na voljo za prodajo predvidoma konec letošnjega leta.
Bivša stavba Zavarovalnice Maribor na Cankarjevi
Se pa v središču mesta obeta tudi stanovanjski projekt bivše stavbe Zavarovalnice Maribor na Cankarjevi, o kateri s strani snovalcev zaenkrat še nismo pridobili nobenih informacij.
