Nedavno je Javni medobčinski stanovanjski sklad prevzela nova direktorica Irena Španinger. Kot je pojasnila na zadnji seji mestnega sveta Mestne občine Maribor, je v letošnjem poslovnem načrtu predviden najem okvirno 110 stanovanj. Oddati morajo še 20 neprofitnih stanovanj po razpisu iz oktobra 2018 in 50 neprofitnih stanovanj po razpisu iz oktobra 2019. Oddali bodo tudi 30 neprofitnih stanovanj za potrebe preselitve trenutnih najemnikov. Novost letošnjega načrta pa je oddaja 10 stanovanj za mlade in mlade družine, in sicer po tržnih cenah.

Nova stanovanja za mlade po tržnih cenah: Kdo si jih lahko privošči?

Kot je pojasnila Španingerjeva, je razpis namenjen predvsem mladim izobraženim ljudem z višjimi prihodki. Zakaj, ob prijavi bodo morali izkazati resnost ponudbe z začetnim plačilom cca 500 evrov, poleg tega bodo morali plačati še 6-mesečno varščino. Gre torej za tržne najemnine, primerljivim tistim, ki jih določa trg. Direktorica sicer ni pojasnila, v kolikšni meri se te najemnine razlikujejo od privatnih najemnin, ki jih določa trg.

Energetska prenova Engelsove bo končno zaključena

Prav tako bodo ponovno preverili upravičenost najemnikov do neprofitnih najemnin in ponovno izvedli javno dražbo nekaterih neprofitnih nepremičnin. JMSS bo v okoliških občinah odkupil 4 stanovanja.

Razveseljuje tudi novica, da bo končno končan projekt energetske prenove Engelsove.

Razveseljuje tudi novica, da bo končno končan projekt energetske prenove Engelsove, o katerem smo v preteklosti že pisali. Trenutno zaključujejo preveritev prispelih ponudnikov, po zaključenem preverjanju pa jih bodo pozvali k preverjanju ponudb in izbrali najugodnejšega ponudnika. Prav tako nameravajo v celoti obnoviti že obstoječih 30 stanovanj, 50 pa jih bodo obnovili le delno (menjava zastarelih oken in plinskih peči). Pregledali bodo trenutno stanje 700 stanovanj v lasti sklada.

Tržne najemnine se s 1. marcem višajo za 25 odstotkov

Mestni svetnik Igor Jurišič iz vrst Stranke mladih – Zeleni Evrope se je v odgovor spraševal, čemu so se odločili za vzpostavitev 10 stanovanj po tržni ceni, zakaj niso raje sprejeli odločitve o novih neprofitnih stanovanjih, ki so glede na čakalne vrste veliko bolj potrebna. Španingerjeva je odgovorila, da le z neprofitnimi stanovanji, ki se oddajajo zelo poceni (približno 9 evrov na kvadratni meter) sklad ne more preživeti. “Če bo vložek večji, pričakujemo, da bo tudi odnos najemnikov do nepremičnine boljši, zato smo se odločili, da se nam neka sredstva povrnejo,” je dejala.

Nova direktorica JMSS pojasnjuje, da se bodo zaradi spremenjenih splošnih pogojev sklada tudi občinske tržne najemnine s 1. marcem povečali za 25 odstotkov. “Tudi za upravičence neprofitnih najemnin, ki do slednje niso več upravičeni, in bodo morali plačevati tržno najemnino, se bo cena dvignila celo za 50 odstotkov,” še pojasnjuje.

Arsenovič: “Imamo popolnoma novo vizijo z JMSS”

Na vprašanje svetnice Tatjane Frangež iz Levice, če si lahko v Mariboru kmalu obetamo gradnjo novih stanovanj za mlade in mlade družine, pa direktorica odgovarja, da aktualni finančni načrt novogradnje sicer ne prišteva, lahko pa pride do kakšnih instantnih dogovorov. “Če bi letos začeli z dogovori, bi lahko v vsakem primeru napravili le izdelavo projektne dokumentacije,” pojasnjuje.

Župan Saša Arsenovič pa je na to dodal, da ima mesto pod njegovim vodstvom popolnoma novo vizijo z Javnim medobčinskim stanovanjskim skladom. Kot primer podaja območje Dvořakove ulice, ki je bilo prej v prodaji, sedaj pa je namenjeno izgraditvi stanovanj za mlade. “S tem bomo dobili namenska stanovanja za mlade,” je dejal.

“Želimo si rasti števila prebivalstva v mestu, novih novogradenj. Upamo, da bomo čimprej zgradili eno novo stanovanjsko stavbo. Smer JMSS-ja bo zagotovo v izgradnji novih, modernih stanovanj za prihodnje generacije, v te namene imamo tudi nekaj lastne zemlje.”

Stanovanja, namenjena odprodaji, bi bilo bolje kar podreti

Mestni svetnik Aljaž Bratina iz ožje Arsenovičeve ekipe pa je v odgovor svetnika Bernarda Memona iz NSi, ki je predlagal, da bi lahko nefunkcionalna stanovanja, namenjena odprodaji, dali v uporabo humanitarnim društvom, dejal, da kaj takšnega ne pride v poštev. Sam je bil namreč v komisiji za ogled teh nepremičnin, a je bil zgrožen nad njihovim stanjem. »Lahko mi verjamete, da sem bil zaprepaden, v kakšnem stanju so ta stanovanja. V kolikor bi dali ta stanovanja v uporabo komurkoli, bi ga s tem praktčno užalili. So devastirana, uničena. Tudi izračuni stanovanjskega sklada so pokazali, da se obnova ne izplača.« Od 16 stanovanj, ki so bila zaradi slabega stanja namenjena odprodaji, jih je bilo 14 po njegovem dobesedno za podreti.