Na Pobrežju, mestni četrti v Mariboru z največ prebivalci, Stanovanjski sklad Republike Slovenije (RS) v prihodnjih letih načrtuje stanovanjsko sosesko Novo Pobrežje. Na zemljišču ob Ulici Veljka Vlahoviča bo tako vsaj 430 novih najemnih in oskrbovanih stanovanj. O soseski smo pred časom že poročali, proti koncu lanskega leta naj bi bil sprejet prostorski načrt, zato smo preverili, kako projekt napreduje. Znano je tudi, komu bodo stanovanja namenjena in kdaj se bodo lahko vselili prvi stanovalci.
Priprava prostorskega načrta v pripravi
“V teku je priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za stanovanjsko sosesko, in sicer s strani nosilcev urejanja prostora pridobivajo mnenja na osnutek prostorskega načrta, s strani Ministrstva za okolje in prostor pa pričakujejo mnenje o ustreznosti okoljskega poročila za prostorski načrt,” pojasnjujejo na Stanovanjskem skladu RS.
Za urbanistično in arhitekturno rešitev soseske Novo Pobrežje je bilo izbrano podjetje Reichenberg Arhitektura
Vir: SSRS
Gradnja bo potekala predvidoma v dveh samostojnih gradbenih fazah in sicer bo v območju ena (O1) zgrajenih 313 javnih najemnih stanovanj in 30 oskrbovanih stanovanj, v območju dve (O2) pa 58 javnih najemnih stanovanj ter 30 oskrbovanih stanovanj.
Stanovanja v tri- in šestnadstropnih blokih bodo v velikosti od 45 do 90 kvadratnih metrov. Parkiranje za stanovalce je predvideno v podzemnih garažah pod objekti.
V pritličjih objektov so predvideni dnevni centri aktivnosti za starejše, prostor za mladinski center, krajevna knjižnica in vrtec. Na križišču Puhove ulice in Ulice Veljka Vlahoviča je načrtovan tudi manjši trg, znotraj naselja pa zasnova omogoča tudi zelenice, nasade, igrišča in urbane vrtove, ki bodo namenjeni predvsem stanovalcem naselja.
Vir: SSRS
Razpisni pogoji znani kmalu
Začetek gradnje sukcesivno po fazah je, kot pojasnjujejo na Stanovanjskem skladu RS, predviden po letu 2025. Razvoj investicije je odvisen od zagotovitve sistemskega vira financiranja, višjega obsega zadolževanja ter izvedbe ostalih ukrepov na strani države.
Stanovanja bodo sicer na voljo za dolgoročni stroškovni najem, razpis bo objavljen po dokončanju gradnje in pridobitvi uporabnega dovoljenja. Prvi stanovalci se bodo lahko v novogradnje vselili predvidoma po letu 2026.
“Prednostne kategorije trenutno aktualnega razpisa za oddajo stanovanj v stroškovni najem so mlade družine, družine z osnovnošolskim otrokom, družine ter mlade osebe do 29. leta starosti. Znotraj teh kategorij imajo prednost prosilci, ki prvič rešujejo stanovanjsko vprašanje. Bodo pa pogoji Javnega razpisa za oddajo bodočih stanovanj že v kratkem malenkost dopolnjeni in bodo ti še bolj določni in jasni,” razlagajo na Stanovanjskem skladu RS.
