Mariborski mestni svet je na današnji 10. izredni seji odločal o tem, ali bo Mestna občina Maribor (MOM) uveljavila predkupno pravico pri odkupu kompleksa Hotela Arena pod Pohorjem. S tem bi občina zavarovala javni interes, saj so del prodajnega paketa tudi nekatera pomembna zemljišča.

Celotnemu kompleksu pripadajo opremljen rabljen Hotel Arena (novi in stari del), zemljišče okoli hotela, parkirišče, dovozne poti in ciljna arena snežnega stadiona.

Kompleks si bosta občina in družba Eurotas hoteli razdelili

Mariborski župan Saša Arsenovič je mestne svetnike danes seznanil s sporazumom o ureditvi pravnih razmerij pri uveljavljanju zakonite predkupne pravice na kompleksu Hotela Arena, ki ga je MOM sklenila z družbo Eurotas hoteli, najugodnejšim ponudnikom na javni dražbi, izbranim s strani Družbe za upravljanje terjatev bank (DUTB).

“S sporazumom podpisnika ugotavljata, da ima MOM skladno z Odlokom o določitvi območja predkupne pravice MOM na kompleksu Hotela Arena zakonito predkupno pravico, na delu nepremičnin (smučišče, parkirišče in dovozna cesta) pa ima izkazan javni interes. Predmetni sporazum sta stranki podpisali s ciljem, da MOM pridobi dele, ki so v javnem interesu. Dele, ki niso v javnem interesu, pridobi družba Eurotas hoteli,” so po končani seji sporočili z MOM.

To so pogoji, pod katerimi se je občina odpovedala predkupni pravici

MOM se je uveljavljanju predkupne pravice na kompleksu Hotel Arena torej odpovedala, vendar pod določenimi pogoji. “Naveden dogovor se izvede s sodelovanjem DUTB na način, da lastninsko pravico na nepremičninah, ki so predmet tega dogovora, na MOM prenese neposredno DUTB,” so razkrili na mariborski občini.

MOM se je uveljavljanju predkupne pravice odpovedala pod naslednjimi pogoji:

  • da pridobi brezplačno v last in posest smučarski poligon;
  • da pridobi v brezplačno v last in posest cesto, ki vodi proti Hotelu Arena, cesta pa nato postane javno dobro;
  • da dobi v izključno last in posest del parkirišča pod hotelom in kupcu v zameno prenesev izključno last in posest zemljišče ob hotelu;
  • da kupec v neposredni bližini hotela postavi otroško igrišče, doživljajski park in/ali zunanji fitnes, ki bo dostopen tudi javnosti, kar mu bo občina omogočila tako, da bo priskrbela ustrezno nepremičnino oziroma lokacijo.

Občina se je v prodajni postopek vključila po izpeljani dražbi

Spomnimo. DUTB je nedavno z elektronsko dražbo iskala kupca za hotel, ki stoji tik ob Snežnem stadionu pod Pohorjem. Izklicna cena je znašala nekaj več kot dva milijona evrov, v konkurenci več ponudnikov pa je z 2,7 milijona evrov najvišjo ponudbo dalo celjsko podjetje Eurotas Hoteli v lasti Aleksandra Jančarja.

Po že izpeljani dražbi se je v prodajni postopek vključila mariborska občina, ki ima na nekaterih parcelah predkupno pravico. Kot je zapisano v gradivu za sejo, gre za parkirišča, cesto, iztek Snežnega stadiona ter dostop do sedežnice Radvanje. Ker omenjeno premoženje predstavlja javni interes, je po mnenju mestne politike v luči razvoja Pohorja nujno treba uveljavljati predkupno pravico.

Občina sicer ne bi mogla odkupiti samo tega dela nepremičnin, zato bi morala odkupiti celotno premoženje po ceni 2,7 milijona evrov.