Mestna občina Maribor se približuje sprejetju občinskega prostorskega načrta (OPN). Dopolnjeni osnutek, ki je bil pripravljen leta 2022, je bil javno razgrnjen, župan Saša Arsenovič pa ga je želel sprejeti še pred lokalnimi volitvami istega leta. Vendar so nekateri deli osnutka sprožili precejšnje razburjenje v javnosti.

Po besedah Maje Reichenberg Heričko je OPN zdaj v zaključni fazi priprave. "To pomeni, da smo pridobili vsa pozitivna druga mnenja vseh predvidenih nosilcev urejanja prostora, zato lahko rečemo, da je predlog tega akta usklajen," je pojasnila.

Če do jutri ne prejmejo odločbe iz ministrstva, bodo primorani OPN umakniti s seje

Za obravnavo na mestnem svetu je sektor urada za komunalo in promet MOM oddal odlok o občinskem prostorskem načrtu. OPN nastaja že od leta 2004, kar je predolgo obdobje. V postopku so bila pridobljena vsa pozitivna mnenja 30 nosilcev urejanja prostora, vendar za končni sprejem še vedno manjka odločba Ministrstva za okolje, podnebje in energijo. Ta mora potrditi, da so vplivi na okolje sprejemljivi, a gre zgolj za formalno potrditev že znanih mnenj. "Rok za izdajo te odločbe se je iztekel sredi januarja, vendar je še nismo prejeli. Počakali bomo še do jutri do 16. ure, sicer bomo primorani gradivo umakniti z dnevnega reda seje," je zaskrbljeno pojasnila Reichenberg Heričko.

Vlada je konec lanskega leta podaljšala rok za sprejetje OPN do oktobra 2026. Po letu 2024 občine brez sprejetega OPN ne bodo mogle več izdajati gradbenih dovoljenj, kar predstavlja velik izziv za razvoj.

MOM je izvedla vse potrebne korake za obravnavo in sprejem OPN v mestnem svetu. V sklopu postopka so bile na začetku izvedene številne obravnave, predstavitve in iskanje pobud v mestnih četrtih ter lokalnih skupnostih. Skupaj se je nabralo 26 pobud, poleg tega pa je bilo organiziranih 13 strokovnih razprav.

226.000 kvadratnih metrov novih površin za gradnjo stanovanj

Gradivo je zdaj usklajeno na vseh ravneh, vendar pri določenih lokacijah ni bilo možno doseči vseh želenih sprememb. Na vzhodu mesta je Ministrstvo za kmetijstvo vztrajalo pri ohranjanju prvovrstnih kmetijskih zemljišč, medtem ko je na zahodu uspelo pridobiti več prostorskih možnosti. V okviru OPN je predvidenih: 226.000 kvadratnih metrov novih površin za stanovanja, 108.000 kvadratnih metrov za centralne dejavnosti, kjer bodo mogoče tudi stanovanjske gradnje, 72.000 kvadratnih metrov novih zelenih površin ter 42.000 kvadratnih metrov za industrijske površine.

Leta 2022 je bila izvedena tudi javna razgrnitev dopolnjenega osnutka OPN, v okviru katerega je MOM prejela 633 pripomb. Večina teh se je nanašala na pobude za spremembo rabe zemljišč. Od oktobra 2022 do decembra 2024 so potekala usklajevanja in pridobivanja mnenj pristojnih institucij.

Preberite še: Usklajeni občinski prostorski načrt pred mariborskimi mestnimi svetniki predvidoma še ta mesec: Kaj prinaša?

Župan Saša Arsenovič je ob tem izrazil razočaranje nad pomanjkanjem navdušenja med prebivalci. "OPN omogoča razvoj mesta. Predvidenih je 262.000 kvadratnih metrov novih stanovanjskih površin, kar predstavlja priložnost za povečanje natalitete in možnost gradnje. Prav tako omogoča razvoj industrije. S sprejetjem OPN bi dosegli največji napredek doslej, a še vedno premalo v primerjavi z drugimi mesti v regiji. Okoli nas sta Gradec in Zagreb, ki se hitro razvijata, prav tako Ljubljana. Moramo gledati naprej, se povezovati in postati najboljši," je poudaril Arsenovič.