V času vročih poletnih dni tudi se mnogo posameznikov odloči za selitev ali za nakup nove poslovne nepremičnine ali novega zemljišča pred prihajajočimi in nekoliko hladnejšimi jesenskimi dnevi. Čeprav se zdi, da se dandanes trg nepremičnin zaradi vsesplošne draginje nekoliko omejuje, lahko na mariborskem območju kljub temu najdete pestro izbiro stanovanjskih in poslovnih nepremičnin. V nadaljevanju vam v sodelovanju z nepremičninsko agencijo Century21 Maribor City predstavljamo 7 najdražjih nepremičnin v Mariboru in njegovi bližnji okolici, ki so trenutno na voljo za nakup.

1. Poslovna stavba s skladiščem na Studencih

Na Studencih v Mariboru se prodaja 747 m2 poslovno stavbo s skladiščnimi oz. proizvodnimi prostori, večji poslovni kompleks, dograjen in adaptiran l. 2012-2014, 3.712 m2 zemljišča, P/P, na Studencih. Na Studencih v industrijski coni prodamo upravno stavbo s skladiščnimi oz. proizvodnimi prostori z uporabnim dovoljenjem in pripadajočim zemljiščem v izmeri 3.712,00 m2. Dve skladišči (skladišče ali delavnica), v celoti obnovljeni leta 2014, z zunanjim vhodom in novozgrajena stavba s pisarnami. Novozgrajena stavba obsega v pritličju: pisarno, čajno kuhinjo, sanitarije in shrambo. Iz pisarne vodijo stopnice v mansardo, kjer so sledeči prostori: hodnik, čajna kuhinja iz katere je vhod v WC in velika pisarna. Iz pisarne v pritličju je desno vhod v večnamenski prostor (pisarna, priročno skladišče ipd.), od tam pa v skladišče 1 (259,2 m2) -delavnica ali skladišče in v celoti obnovljeno leta 2014. Iz skladišča je vhod v pomožne prostore 19 m2 (hodnik, garderoba, sanitarije in čajna kuhinja). Skladiščno-proizvodni prostor je pregrajen na večji in manjši prostor in ima dostop iz dvorišča. Parcela je v celoti zagrajena in pokrita z varnostnimi kamerami. Dostop možen s tovornjaki; skladiščno proizvodnji prostori so na izjemni lokaciji v neposredni bližini dovoza na zahodno mariborsko obvoznico. Priporočamo ogled in nakup vsem, ki iščejo nadstandardno in urejene poslovne prostore, ki so pripravljeni na takojšnjo uporabo ter cenijo delo v mirnem in prijetnem okolju.

Izklicna cena nepremičnine: 1.099.000,00 EUR

2. Poslovni prostor – neživilska trgovina na Pobrežju

Nepremičnina se nahaja na naslovu Veljka Vlahoviča 62 v Mariboru in je locirana zraven uveljavljene živilske trgovine, kar zagotavlja stabilen promet strank. Pred nepremičnino je veliko parkirišče. V sklopu stavbe sta dva poslovna prostora – najemnik poslovnega prostora v pritličju je stabilno mednarodno podjetje (z dolgoročno najemno pogodbo), ki prostor koristi za neživilsko trgovino. Drugi poslovni prostor pa se nahaja v medetaži, kjer je najemnik priznana plesna šola.

Izklicna cena nepremičnine: 1.350.000,00 EUR

3. Kompleks z meščansko vilo Wescher

V mestu Maribor se prodaja večji kompleks z meščansko vilo Wescher ter parkom in zemljiščem primernim za izgradnjo novega objekta stanovanjske, poslovno stanovanjske ali poslovne rabe. Kompleks se nahaja na znani lokaciji ob Titovi cesti in zajema caa. 9.478m2 površine. Odlikuje ga izjemno pozicioniranje in hiter dostop do centra Mesta Maribor ter avtoceste. Le streljaj od kompleksa se nahaja nakupovalni center Evropark, Univerzitetni klinični center,  Medicinska fakulteta. Vila Wescher je delo arhitekta J.R. Klotza datira v pozno 19. Stoletje in predstavlja lep primer klasicističnega stanovanjskega poslopja obdanega s parkom. Objekt je razdeljen na 6 stanovanjskih enot, povezan je z centralnim stopniščem, ki je potreben celovite prenove. Leta 2016 je bila rekonstruirana streha ter nameščena nova kritina in žlebovi. Izdelan je podroben konzervatorski načrt za obnovo, namenska raba objekta se lahko spremeni. Možnost odkupa zemljišča za Villo v velikosti cca 5.849m2 po ceni 150 eur/m2. V pripravi je OPPN za omenjeno zemljišče, ki bo zaključen do oktobra 2022. Predvidena je gradnja 48 stanovanj ter parkirna hiša.

Izklicna cena nepremičnine: 1.390.000,00 EUR

4. Poslovna stavba v Melju

Prodaja se poslovno stavbo v Melju na odlični lokaciji v neposredni bližini centra mesta in avtocestnih dostopov. Nakup poslovne stavbe je možne tudi kot investicijska priložnost, saj so pisarne oddane v najem. V primeru, da kupca zanima tovrstni nakup, se pripravi izračun donosnosti. Prostori so svetli, nekateri klimatizirani. Po tleh je položen parket, okna imajo zunanje žaluzije. Ogrevanje: centralno na zemeljski plin, vsa infrastruktura je v stavbi. Urejeno je tehnično varovanje objekta. Parkiranje: lastno parkirišče. V oglaševani ceni niso vključene pripadajoče davščine.

 

Izklicna cena nepremičnine: 1.600.000,00 EUR

5. Poslovni prostor – trgovski lokal na Taboru

Posredujemo pri  prodaji poslovnega prostora- trgovski lokal v izmeri 1.625 m2. Prostor ima svoj vhod s ceste/parkirišča. Brezplačno parkirišče je urejeno pred objektom v sklopu trgovskega centra. Prostori se nahajajo v pritlični etaži. Nepremičnina je oddana v dolgoročni najem in se prodaja  kot naložbena nepremičnina.

Izklicna cena nepremičnine: 2.300.000,00 EUR

6. Investicijsko zemljišče v Sp. Radvanju

V Spodnjem Radvanju, ob Streliški ulici prodamo investicijsko zemljišče na izredno zanimivi lokaciji. Zemljišče se nahaja pod Pohorjem (južni del Maribora) v skupni izmeri 24.054 m2. Prednosti zemljišča so v tem, da je v celoti ravninsko, je komunalno opremljeno (že na zemljišču ali v neposredni bližini), zemljišče pa je možno kupiti tudi po sklopih (v smiselno zaključenih sklopih parcel glede na potrebe posameznega investitorja).

Vrste dopustnih dejavnosti (PUPM): površine za centralne dejavnosti, namenjene pretežno trgovskim dejavnostim (vključno z nakupovalnimi središči in sejmišči), gostinskim in poslovnim dejavnostim, dejavnostim družbene infrastrukture in bivanju. Možne dopolnilne dejavnosti so stanovanja, posamezne manjše proizvodne, servisne in druge, za bivalno in delovno okolje nemoteče dejavnosti.

Izklicna cena nepremičnine: 2.309.000,00 EUR

7. Poslovno skladiščni kompleks s funkcionalnim zemljiščem v poslovni coni Marles v Limbušu

Poslovno skladiščni kompleks se nahaja v poslovni coni Marles, ki je od Maribora oddaljen od 1 do 5 km. Ureja se nov dostop po mariborski južni obvozni cesti, kar bo dostopnost lokacije močno izboljšalo. Velikost poslovno skladiščnega kompleksa meri 53.771 m2 (od tega predstavlja nepozidani del zemljišč velikost 22.358 m2). Zemljišče je sestavljeno iz 13 parcelnih številk. Nepozidani del površin predstavljajo predvsem dovozne poti in travnate površine. Pozidan del predstavlja 7 stavb, ki so različnih velikosti, letnikov gradnje, načina gradnje in namembnosti. Skupna velikost vseh stavb je 31.413 m2.

 

Stavbe zajemajo:

  • 2 večji proizvodnji hali
  • Skladišča različnih dimenzij in višin
  • Upravno stavbo z dvema nadstropjema
  • Prodajalno
  • Pomožne objekte

Manjša stavba, katere del je pod zemljo, je bila namenjena skladišču vnetljivih snovi. V upravni stavbi so 4 transformatorji, ki so sestavni del nepremičnin in so v lasti prodajalca. Višine v skladiščnih in proizvodnih prostorih so od 4 do 6 m. Del skladišča je umeščen v kletnih prostorih, ki so dostopni z zunanje in notranje strani (tovorno dvigalo). Višina v proizvodni hali do prezračevalnih kanalov je cca od 4-4,5 m. Skupna moč zakupljene moči za električno energijo je 1,25 MW, dejansko instalirana moč je 2,4 MW. Del skladišča na vzhodni strani uporablja lastnik nepremičnine, s katerim se lahko kupec dogovori o sklenitvi dolgoročnega najemnega razmerja. Urejeno je tehnično varovanje objektov. Zemljišče je ograjeno. Dostopi so urejeni po služnostnih cestah.

Izklicna cena nepremičnine: 8.500.000,00 EUR