Hrvaška vlada pripravlja predlog novega zakona o urejanju prostora, s katerim želi omejiti širjenje zazidljivih zemljišč in etažiranje turističnih objektov. Zakon predvideva tudi strožje pogoje za kampe, pri čemer mobilne hišice uvršča med zazidana zemljišča. Upravljavci kampov medtem menijo, da bi morale mobilne hišice ohraniti status opreme v kampu.

Del svežnja treh zakonov

Predlog zakona o urejanju prostora je del načrtovanega svežnja treh zakonov, kamor spadata še gradbeni zakon in zakon o energetski učinkovitosti v gradbeništvu, so sporočili s hrvaškega ministrstva za urejanje prostora, gradbeništvo in državno premoženje.

Vlada bo predlog novega zakona obravnavala ta teden, nato pa ga bo poslala v parlamentarno obravnavo. Minister Branko Bačić je ocenil, da bi lahko zakon začel veljati do konca leta, poleg zakona o turistični dejavnosti pa ga je označil za najpomembnejši zakon za razvoj turizma.

Glavni cilj: preprečiti uničevanje prostora

Cilj zakona je preprečiti nadaljnje uničevanje prostora. Po sprejetju zakona ne bo več mogoče širiti obstoječih zazidljivih zemljišč, dokler na njih obstajajo neurejene površine brez osnovne infrastrukture.

Etažiranje turističnih objektov ne bo dovoljeno, razen v območjih petzvezdičnih turističnih kompleksov, kjer najmanj 70 odstotkov zmogljivosti predstavljajo hoteli.

Nove omejitve in pogoji za kampe

Zakon uvaja tudi nove standarde za ureditev kampov. Največji dovoljeni delež zazidanih površin v kampih se povečuje z 10 na 30 odstotkov, pri čemer se mobilne hišice in druge premične enote prvič uvrščajo med zazidana zemljišča.

Ohranja se pogoj najmanj 40 odstotkov zelenih površin, prometne in parkirne površine pa so omejene na 30 odstotkov celotne površine.

Minimalna oddaljenost zazidanih površin od morja bo 100 metrov zunaj naselij in 25 metrov znotraj naselij, kar pomeni, da bodo kampi z velikim številom mobilnih hišic morali zmanjšati zmogljivosti.

Za obstoječe kampe bo veljalo osemletno prehodno obdobje, vendar ob sočasni obveznosti izboljšanja urejenosti prostora.

Več kot 1600 komentarjev v javni razpravi

Po navedbah ministrstva je osnutek predloga zakona o urejanju prostora v javnem posvetovanju prejel več kot 1600 komentarjev ter vzbudil veliko pozornost strokovne in širše javnosti.

Največ kritik se nanaša na načrtovane spremembe v kampih, zlasti v delu, ki mobilne hišice uvršča med zazidana zemljišča namesto med opremo v kampu, kot velja zdaj.

Opozorila stroke in primer z Murterja

Hrvaška gradbena inšpekcija je že sredi leta več deset mobilnih hišic v kampu na otoku Murter razglasila za gradbene objekte in odločila, da jih je treba odstraniti.
Strokovnjaki so takrat opozorili, da gre za nevaren precedens, ki bi lahko imel resne posledice za celoten kamping sektor na Hrvaškem, saj bi bilo po takšni razlagi v prekršku več sto kampov.