Podjetje Mestne nepremičnine, ki je v 100-odstotni lasti Mestne občine Maribor, je kupilo zemljišče v Bresternici. Gre za nekdaj priljubljeno izletniško točko, kjer je nekoč stal tudi znameniti motel Jezero, ki je deloval v sklopu kampa ob Dravi. Motel so zrušili že v letu 2011 in od tedaj je prostor namenjen naključnim sprehajalcem. Mnogi se še spomnijo, da je bila nekoč situacija povsem drugačna. Prostor v Bresternici je veljal za središče dogajanja, v kamp so prihajali na dopust ljudje iz vse Evrope in turizem je cvetel. Starejši prebivalci se še spominjajo, kakšna gneča je bila na minigolfu, koliko je bilo v Dravi kopalcev in koliko je bilo prikolic iz Nemčije, Nizozemske, Avstrije in od drugod. Motel Jezero je veljal za ugleden lokal, nekoč so na kosilu gostili celo takratnega predsednika države Josipa Broza Tita.

V sklopu turističnih aktivnosti so ponujali tudi mini golf, glasbene dogodke, prenočišča v bungalovih, veliko mest za kampiranje, sprehajalne poti in kopališče.
Lastništvo območja je več let pripadalo Termam Maribor, ki so tam opravljale le vzdrževalna dela, konec lanskega leta pa je več kot 30 tisoč kvadratnih metrov zemljišča kupilo občinsko podjetje Mestne nepremičnine.

Na mestni občini pravijo, da načrti za območje še niso opredeljeni

Vprašanja, povezana s prihodnjimi načrti na tem območju, smo posredovali na Mestno občino Maribor:

Kakšne načrte imate na tem območju?
Za zemljišča v Bresternici (območje nekdanjega motela Jezero) je družba Mestne nepremičnine, katere ustanoviteljica in 100-odstotna lastnica je Mestna občina Maribor, že sklenila pogodbo o nakupu nepremičnin, in sicer v decembru 2020. Plačale so tudi že polovico kupnine v višini 280.000 evrov. Plačilo drugega dela kupnine je po pogodbi predvideno do 20. decembra 2021.

Skupaj z dejstvom, da gre za eno od med Mariborčani nekdaj najbolj priljubljenih lokacij za preživljanje prostega časa, smo v tem videli dobro naložbo in možnost za pridobitev zemljišč, na katerih bi lahko znova razvijali podobne vsebine.

Terme Maribor so za zemljišča na območju nekdanjega motela Jezero že dalj časa iskale kupca. Skupaj z dejstvom, da gre za eno od med Mariborčani nekdaj najbolj priljubljenih lokacij za preživljanje prostega časa, smo v tem videli dobro naložbo in možnost za pridobitev zemljišč, na katerih bi lahko znova razvijali podobne vsebine. Podrobneje načrti za to območje še niso opredeljeni.

Podpirate ideje o obnovi igrišča za mini golf, glede morebitnega avtokampa, preselitve mestnega akvarija in terarija …?
Kot rečeno, načrti še niso podrobno opredeljeni, območje pa je primerno za različne dejavnosti.

Kaj na teh zemljiščih dovoljujejo prostorski akti, glede na to da gre za območje Nature 2000?
Za območje, kjer je bil motel v Bresternici, je še vedno v veljavi Odlok o ureditvenem načrtu za območje motela v Bresternici (MUV, št. 5/90, 22/01, 28/11 – obv. razlaga). V skladu z določili akta so na območju dopustni rekonstrukcija motela, dodatne počitniške hišice, nov gostinski objekt ter ureditev zelenih in rekreacijskih površin. Na zahodnem delu območja je bila kasneje (v letu 2011) sprejeta dopolnitev odloka, za potrebe ureditve veslaškega centra.

Nabor dopustnih posegov iz omenjenega odloka je bil torej vezan prav na motel, ki pa je bil vmes seveda že porušen. Zato bo v primeru posegov na tem območju treba veljavni prostorski akt spremeniti ali ga nadomestiti z novim.

Nabor dopustnih posegov iz omenjenega odloka je bil torej vezan prav na motel, ki pa je bil vmes seveda že porušen. Zato bo v primeru posegov na tem območju treba veljavni prostorski akt spremeniti ali ga nadomestiti z novim. V postopku priprave akta sodelujejo vsi relevantni nosilci s področja urejanja prostora, torej tudi Zavod RS za varstvo narave.

Koliko je znašala kupnina in iz katerih virov ste jo zagotovili?
Kupnina znaša 560.000 evrov. Pogodbo o nakupu predmetnih nepremičnin v lasti Term Maribor, d. o. o., so Mestne nepremičnine sklenile v decembru 2020, plačana je že bila polovica kupnine v višini 280.000 evrov, drugi del zapade v plačilo 20. decembra 2021.

Del denarja za plačilo kupnine je Mestnim nepremičninam posodilo Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči.

Del denarja za plačilo kupnine je Mestnim nepremičninam posodilo Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči.

Ali boste pri razvoju tega območja sodelovali s krajevno skupnostjo?
Vsekakor.

Primož Hedl: Ne želim si, da bi se to območje ogradilo in postalo zasebna last

Bolj konkreten v svojih odgovorih je bil Primož Hedl, predsednik Krajevne skupnosti Bresternica – Gaj. Pravi, da v krajevni skupnosti pozdravljajo to potezo mestne občine in da so se tudi sami že obrnili na mariborskega župana z vprašanjem, kakšne namene imajo na tem območju. Odgovora še zaenkrat niso prejeli, želijo pa sodelovati pri načrtih za to območje. »Za to območje se že nekaj let pojavljajo različni interesi in predlogi. Meni je najpomembneje, da to ostane za Mariborčanke in Mariborčane, verjamem pa, da bo stroka ocenila, kaj je primerno narediti s tem zemljiščem. Sam si ne želim, da bi se to območje ogradilo in da bi postalo zasebna last.«

Meni je najpomembneje, da to ostane za Mariborčanke in Mariborčane, verjamem pa, da bo stroka ocenila, kaj je primerno narediti s tem zemljiščem. Sam si ne želim, da bi se to območje ogradilo in da bi postalo zasebna last.

Hedl dodaja, da bi lahko ta zemljišča še naprej uporabljali za šport in rekreacijo, čemur so pravzaprav namenjena: »Moramo pa se zavedati, da je tukaj Natura 2000, krajinski park in da je to območje tudi zaščiteno kot naravni spomenik nasad eksot. Glede morebitnih večjih posegov torej veljajo določene omejitve. Gre pa za neokrnjeno območje, ki naj služi predvsem ljudem v prostem času.«

Moramo pa se zavedati, da je tukaj Natura 2000, krajinski park in da je to območje tudi zaščiteno kot naravni spomenik nasad eksot.

Predsednik Krajevne skupnosti Bresternica – Gaj glede ideje o ponovni obuditvi avtokampa pravi: »Glede na to, da je bil tukaj nekoč kamp in da je na določenih kartah še vedno označen, mislim, da bi bilo smiselno to znova obuditi. Tudi zaradi tega, ker so v okolici, v smeri Gaja, številne kmetije, poleg tega pa je to območje zanimivo tudi zaradi kolesarskih poti. S centrom mesta je to območje v Bresternici ob Dravi povezano s pešpotjo, ki se zaključi ob veslaškem klubu, in s kolesarko.«

S centrom mesta je to območje v Bresternici ob Dravi povezano s pešpotjo, ki se zaključi ob veslaškem klubu, in s kolesarko.

Hedl podpira tudi pobudo, da bi v Bresternico preselili mestni akvarij in terarij, ob tem pa poudarja, da naj o tem odloči stroka.