V Mariboru se bodo realizirali projekti večstanovanjskih zgradb različnih cenovnih razredov. Gradnjo načrtuje tudi Državni stanovanjski sklad s stanovanji pod Pekrsko gorco in na Pobrežju, hkrati pa so na vidiku privatni projekti – eden teh v zaključni fazi že stoji v centru mesta, gradnja še dveh objektov pa je napovedana za pomlad 2019.
V juliju 2018 se je pričela gradnja prve večstanovanjske novogradnje v centru Maribora. Stanovanjska soseska Kare Koroška na južni strani meji na Koroško cesto, preko katere se odpira pogled na reko Dravo in Pohorje. Na zahodni strani je Koprivnikova ulica, na severu pa Belačeva ulica. Proti zahodu se iz večine stanovanj odpira pogled vzdolž Koroške ali Belačeve ulice. Lastniki stanovanj na severni strani pa bodo gledali vinorodne griče Kalvarije in Piramide.
Arhitekturna zasnova
Koroški kare je tlorisne zasnove v črki U in sestoji iz pritličja in štirih etaž. Oblikovno objekt sledi smernicam sodobne gradnje, obenem pa povzema tipične značilnosti obstoječe karejske gradnje v kateri je predviden.
Stavba je ločena z dvema vhodoma, ki ju povezuje skupna garaža za stanovalce in stopnišča z dvigali. V prvem nadstropju objekta je predvidenih pet stanovanj, v drugem in tretjem nadstropju bo v šest stanovanj in v četrtem nadstropju štiri stanovanja. Vse enote imajo različno razporeditev prostorov in velikost. Kot je dejal Primož Lobnik, direktor Novogradenj d.o.o., gre v večini za večja stanovanja, najmanjše obsega 69,20 m², preostala so tri, štiri in pet-sobna, vsa so opremljena z balkonom ali s teraso. Vse enote so visokega kakovostnega in cenovnega razreda, izstopajo predvsem Elite in Elite + stanovanja, ki so opremljena z zasebnimi dvigali, ki omogočajo neposreden lasten vhod.
Faze gradnje in opremljenost stanovanjskih enot
Danes, v ponedeljek 17.12., bodo betonirali še zadnjo ploščo na objektu in uredili strešno kritino. Končuje se GOI faza (določitev stroškov gradbenih, obrtnih in inštalacijskih del, ki jih ima investitor pri gradnji objekta) in splošna gradbena dela, zato je po Lobnikovih besedah še prekmalu, da bi določili vrednost celotne investicije. Stanovanja bodo za vselitev »na ključ« pripravljena oktobra 2019; novi lastniki bodo imeli urejena vsa inštalacijska dela, talne obloge, okna in vrata, keramiko, gretje in talno gretje, keramiko, vso sanitarno opremo in pohištvo.
Prodana je že večina stanovanj
Cena za kvadratni meter stanovanja znaša med 1700 in 2000 evri z vključenim DDV, parkirno mesto v garažni hiši se dokupi za ceno 9800 evrov. Od skupaj 21 stanovanj jih je prodanih že 16, na voljo je torej še 5 stanovanj, za katere se cene gibljejo med okoli 143 in 253 tisoč evri. Lobnik je povedal, da so najprej prodali večja stanovanja, ki imajo samostojna dvigala in terase.
Nova projekta Sončne terase in Novi vrtovi
Pomladi 2019 bodo Novogradnje d.o.o. začele graditi dva nova naselja, prvo na meji med Taborom in Studenci – Novi vrtovi in drugo v osončenem delu Košakov – Sončne terase. Novi vrtovi bodo naselje s šestimi stolpiči, s podzemno garažo, na lokaciji med novim Lidlom in Engelsovo ulico. Lobnik pravi, da bodo v tem objektu na voljo tudi manjša, enosobna in dvosobna stanovanja, ki jih v Koroškem kareju ni. Ob velikih pripadajočih zelenih površinah in atrijih, bodo vsa stanovanja tudi pri tem projektu opremljena z balkoni ali s terasami. Kupcem bo na voljo oblikovanje prostorov po lastnih željah, možen bo izbor ene ali več kopalnic, starši bodo lahko imeli bolj ali manj združeno spalnico, garderobno sobo in kopalnico. V skoraj vsakem dnevno bivalnem prostoru bo poleg standardne opreme predviden tudi kuhinjski otok. Na vrhu bodo posebna, velika stanovanja s pripadajočimi prostornimi terasami in neposrednim dostopom z dvigalom in garaže.
Sončne terase pod vinogradi, z južnim pogledom na Maribor, so zasnovane kot tri nižje deljene lamele, vsaka s svojo podzemno garažo in dvigaloma. Stanovanja bodo 2 do 4 sobna z balkoni in terasami. Lobnik napoveduje uspešnost prodaje predvsem zaradi idilične okolice in novosti soseske, katere izgradnja poteka že tri leta in se bo z zaključila s postavitvijo Sončnih teras.
