Lokalno

FOTO: Na Studencih bosta zrasli dve novi naselji z 12 stanovanjskimi bloki

Uredništvo , 26.03.19 ob 17:00

Dom pod Gorco, kjer živijo starejši občani, se je zaradi visokih dolgov odločil prodati na tisoče kvadratnih metrov zazidljivih zemljišč na Studencih. Na zemljiščih se sedaj obetata dve novi naselji.

Ker se je znašel v velikih dolgovih, Dom pod Gorco na Studencih prodaja več deset tisoč kvadratnih metrov zazidljivih zemljišč. Dom pod Gorco bremeni teža visokega kredita: odplačati morajo kar 8,5 milijona evrov, ki so jih porabili za gradnjo doma. Pred leti so od mariborske občine, ustanovitelja doma za starejše občane, v okviru dokapitalizacije prejeli 36.000 kvadratnih metrov zemljišč in prav slednja so sedaj naprodaj. Gre za zemljišča vzhodno od Dravograjske ceste na Studencih, ki sodeč po prostorskem načrtu omogočajo stanovanjsko in poslovno gradnjo.

Na zemljiščih se obeta 10 novih blokov

Za zemljišče skupne velikosti 36.000 m2 je bil izdelan občinski podrobni prostorski načrt (OPPN), ki predvideva poleg izgradnje nove komunalne infrastrukture še izgradnjo desetih manjših samostojnih stanovanjskih blokov in trgovsko poslovnega objekta etažnosti P. Izdelani so projekti komunalne infrastrukture, v postopku je pridobivanje gradbenega dovoljenja za njegovo izgradnjo. »Sprejeti OPPN predvideva na te območju izgradnjo skupaj približno 7.800 m2 podzemnih ter približno 29.000 m2 nadzemnih stanovanjskih in trgovsko poslovnih površin. OPPN prav tako omogoča fazno izgradnjo komunalne infrastrukture in posameznih objektov. Skladno s tem je predvidena tudi parcelacija na več manjših enot,« je še povedal Peter Kosi.

Ostala zemljišča še vedno naprodaj

Postopek izdelave OPPN, naročila projektov ter pridobivanja gradbenega dovoljena za izgradnjo komunalne infrastrukture je Dom pod gorco vodil z namenom prodaje zemljišč z izboljšanimi tržnimi izhodišči. V sklopu tega in s tem poslovnim ciljem, Dom zemljišča prodaja v celoti ali po delih. Zainteresiranim je na razpolago vsa tehnična in urbanistična dokumentacija doslej izvedenih aktivnosti in vse potrebne informacije o možnostih prodaje.

Napovedujejo nova naselja

Kot smo že pisali, nastaja več naselij v okolici Qlandije in Doma pod Gorco. V neposredni bližini slednjega nastaja naselje vrstnih hiš s pogledom na Pohorje, v Domu pod gorco pa so danes investitor Medak in vodje projekta predstavili gradbeni načrt za novo sosesko. Pripravljalna dela za gradnjo so se nedavno začela. Izgraditi nameravajo dva večstanovanjska objekta, in sicer severnega in južnega. V prvega se bodo stanovalci lahko vselili že marca 2020, v drugega pa predvidoma 4 mesece kasneje.

Novo naselje Studenški razgledi

Projekt izgradnje dveh stanovanjskih blokov je investitor MEDAK, zaradi lokacije in umeščenosti v prostor,  poimenoval STUDENŠKI RAZGLEDI. »V podjetju Medak smo se po tehtnem premisleku odločili za izgradnjo dveh večstanovanjskih objektov s 56-imi stanovanji. Izjemna lokacija, zeleno okolje, čudoviti razgledi na Pekrsko gorco in Pohorje ter neposredna bližina Doma pod Gorco so nas navdali z optimizmom. Tako smo se odločili, da tukaj na trg plasiramo stanovanja z višjo kvaliteto in izjemno uporabno vrednostjo,« je v začetku razloge in namen projekta pojasnila Danica Gerbec, prokuristka podjetja Medak.

»Poleg tega, da je lokacija v bližini mestnih rekreacijskih površin in je v popolnosti odmaknjena od industrijskih ter poslovnih objektov, ima izgrajeno novo, sodobno komunalno infrastrukturo ter ponuja možnosti za miren, zdrav in varen dom. Neposredna bližina Doma pod gorco, v katerem je medgeneracijsko sožitje uveljavljena stalnica, nudi možnost koriščenja posameznih uslug (zdravnik, frizer, gospodinjski servis,), ki lahko olajšajo bivanje samskim, mladim družinam in predvsem starejšim stanovalcem Studenških razgledov,« še dodaja Gerbčeva.

Naprodaj bo 56 stanovanj

Načrte je izdelalo projektantsko podjetje DOMING, družba K-ing pa bo skrbela za operativni in strokovni nadzor pri izgradnji objektov. Eden ključnih deležnikov je priznano gradbeno podjetje GIC gradnje iz Rogaške Slatine, ki bo glavni izvajalec del. Investitorji so prepričani, da bodo s sodelujočimi v projektu izkoristili dolgoletne izkušnje na nepremičninskem področju in v visokih gradnjah ter ponudili kupcem kvalitetna in lepa stanovanja. V dveh nastajajočih blokih bo sredi prihodnjega leta kupcem predanih 109 podzemnih parkirišč in 56 stanovanj različnih velikosti in tipologij.

Investicija težka 8,5 milijonov evrov

Kupcem, ki bodo stanovanja kupili med prvimi, bo omogočen razpored in velikost posameznih prostorov ter izbira finalne obdelave po njihovih željah. Večina stanovanj bo imela velike lože, pritlična stanovanja tudi zelene atrije različnih velikosti. Atriji bodo od javnih površin in med seboj ločeni z ograjo, ki bo nudila intimnost bivanja. Nova stanovanjska soseska je preko bližnje mestne vpadnice in mestnih avtobusnih linij kvalitetno povezana z mestnim središčem ter nakupovalnimi središči. V neposredni bližini pa so naravne rekreacijske površine. Nastajajoča južna in zahodna avtocestna obvoznica pa bosta v bližnji
prihodnosti omogočali kvalitetno povezavo soseske s celotno regijo in drugimi deli Slovenije, izogibajoč se središču Maribora.
Investicijska vrednost projekta Studenški razgledi je 8,5 milijonov evrov. Sredstva zagotavljata poslovna banka ter investitor. Prodajo posameznih stanovanjskih enot vrši Agencija za posredovanje v prometu z nepremičninami SVET RE.